Prenájom bytu 3+1 • 103 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento moderný novostavbový byt sa rozprestiera na 2 úrovniach (podzemie a prízemie), spojených štýlovým točivým schodiskom. Prvý nástup vám ponúka najvyšší komfort bývania v energeticky úspornom objekte KfW-55 so súčasným, vysoko kvalitným vybavením.

Tento atraktívny byt v novostavbe nového štvordomového domu je prvým bývaním. Byt sa vyznačuje vynikajúcim interiérovým vybavením, medzi inými podlahovým kúrením, trojsklenenými oknami, elektrickými rolety a žalúziami a video interkomom, a je možné ho začať využívať od 01.05.2026. Dispozícia bytu je premyslená; srdcom bytu je priestranná obývacia/jedálenská časť so susednou kuchynskou zónou. Okrem troch príjemných izieb obsahuje byt aj elegantnú kúpeľňu s walk-in sprchou a vaňou a kvalitným vybavením, ako aj druhú kúpeľňu so samostatnou walk-in sprchou a WC. Terasa vás pozýva na relaxáciu a opaľovanie. K dispozícii máte aj parkovacie miesto v garáži (70 €) a priestrannú pivničnú miestnosť. K dispozícii je aj vysoko kvalitná nová vstavaná kuchyňa na mieru (mesačne 50 €). Minimálna doba prenájmu je 2 roky.

Energeticky úsporné tepelné čerpadlo, ultra nízkoprofilová sprchovacia zóna s voľným prístupom a najmodernejšie káblovanie pre TV, internet a telefón vrátane prípojky pre práčku a sušičku v kúpeľni dotvárajú túto ponuku.

Obývateľná plocha:

• Podzemie: 35,59 m²

• Prízemie: 66,76 m²

• Spolu: 102,35 m²

Nájomné podmienky:

• Nájomné bez energie: 1.260 €

• Kuchyňa: 50 €

• Garáž: 70 €

• Celkové nájomné bez energie: 1.380 €

• Záloha na prevádzkové náklady: 180 €

• Minimálna doba prenájmu: 2 roky

Lokalita:

Byt sa nachádza v Spitalgartene, jednej z najvyhľadávanejších a najcentrálnejších rezidenčných lokalít v Crailsheime. Centrum je dostupné pešo len za 5 minút. Nakupovanie, reštaurácie, školy, materské školy a MHD sú v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať pokojne a zároveň blízko centra.

Vybavenie:

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Trojsklené, podlahové plastové okná

• Elektrické rolety a žalúzie

• Video interkom

• Vysoko kvalitná nová vstavaná kuchyňa (mesačne 50 €)

• Priestranná pivnica

• Najmodernejšie prepojenie TV/internetu

• Garáž (mesačne 70 €)

• Energeticky úsporný štandard KfW-55