Predaj bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyAm Jermerstein 5, , Dolné Sasko

Obývacia izba s balkónom a kuchynskou linkou. Malá spálňa s oknom Velux. Veľké vstavané skrine v obývacej izbe aj spálni. Malá, vnútorná, svetlá kúpeľňa so sprchou. Z obývacej izby a zo zastrešeného balkóna bytu je priamy výhľad na les, v zime zasahuje až k blízkemu Wurmbergu. V lete je pri priaznivom počasí možné balkón úplným otvorením oboch krídlových dverí začleniť do obytného priestoru. Základná plocha bytu vrátane 1/4 balkóna: 40 m².

V suteréne (spoločné vlastníctvo): miestnosť so stolným tenisom (v bývalom bazéne), sauna (spoločné používanie na požiadanie), práčka na mince (2 €), sušiareň, ďalšia sprcha (80 x 80 cm), WC, pivnica na lyže/bicykle. Do samostatného vlastníctva bytu patrí úložný priestor v podkroví (o poschodie vyššie) a v pivnici.

Vlastné parkovacie miesto pre auto priamo pri dome.

Byt sa nachádza na severnom okraji Braunlage, priamo pri lese v pokojnej, exkluzívnej ulici. Vzdialenosť k mestu aj ku lyžiarskemu vleku je 0,5 km, turistické chodníky začínajú priamo pri dome a behacie trate sú dostupné aj za pár minút.

Celý inventár je zahrnutý v kúpnej cene. Kuchynská linka je vybavená chladničkou s mrazničkou, keramickou varnou doskou so 2 platňami, mikrovlnkou, kávovarom, kanvicou a toustovačom. Obývacia izba: veľká televízia s káblovým pripojením, rádio, CD, DVD/Blue-Ray, Wi-Fi, rozkladací dvojlôžkový gauč. Na regáli nájdete množstvo kníh, Harzových cestovateľských príručiek a DVD/Blue-Ray na zábavu.

Byt bol zrekonštruovaný v roku 2014 a odvtedy sa úspešne prenajíma cez internet ako dovolenkový byt (približne 200 dní ročne). Zostáva dostatok času na vlastné využitie. Odovzdanie kľúčov, práčovňa, odber turistickej dane a konečné upratovanie zabezpečuje miestna bytová služba. Byt už po kúpe, bez ďalších opatrení, prináša dobrú návratnosť. Informácie o hrubom nájme (pred zdanením) sú k dispozícii na požiadanie. Ďalšie podrobnosti nájdete na internete pod názvom "FeWo-direkt Ferienwohnung 2418678". Odovzdanie prebehne po dohode.