Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchachterlweg 52 Klagenfurt am Wörthersee Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Svetlý, priateľský byt s novou kuchyňou a loggiou orientovanou na západ nachádzajúci sa v 1. nadzemnom podlaží viacdomového domu v obľúbenom mestskom štvrt St.Peter / Welzenegg v Klagenfurte pri Wörthersee – blízko centra, no zároveň v kľude.

Ideálny pre páry, jednotlivcov, začínajúcich obyvateľov, študentov, spolubývajúcich alebo ako rekreačný byt v krásnom Korutánsku. Byt pozostáva z predsiene, spálne, otvorenej obývacej a jedálenskej časti, novej zabudovanej kuchyne, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a samostatnou toaletou.

Vlastná garáž (vlastníctvo vrátane kúpnej ceny), pivničný priestor, priestranná cyklistická miestnosť, práčovňa a udržiavané spoločné zelené plochy – z dôvodu súkromného predaja bez provízie!!!

Celý obytný komplex bol v roku 2015 komplexne tepelne zrekonštruovaný podľa najnovších štandardov (exteriérová tepelná izolácia, vnútorná izolácia garáží, pivničných priestorov a podkrovia).

Parkovisko a celý kanalizačný systém obytného domu boli v roku 2019 taktiež zrekonštruované.

Cena: dohodou € 194.000,-

Najlepšia lokalita vo Welzeneggu so skvelou infraštruktúrou – materské školy, základné školy, parky, malý lesík a ihriská, množstvo obchodov, autobusové zastávky, lekárne, kino, športové zariadenia – všetko dosiahnuteľné pešo.

Na bicykli ste v približne 5 minútach v centre (2 km), za 30 minút na kúpalisku pri Wörthersee (8 km).

Dobrá dopravná dostupnosť k diaľnici (7 min), letisku (9 min), nástupnej stanici (7 min),

univerzite (20 min), nemocnici (7 min)…

Informácie o nehnuteľnosti

* Obytná plocha: 45 m2,

* Izby: 2

* 1 loggia orientovaná na západ: 10 m2

* 1 kúpeľňa s vaňou, sprchovacou stenou, 1 samostatná toaleta

* Stav: nová – zrekonštruovaná

* Nová zabudovaná kuchyňa

* Podlahy: parkety, dlaždice, laminát

* Vykurovanie: ústredné vykurovanie

* Typ vykurovania: olejové kúrenie (v roku 2025 nový horák)

* čiastočne zariadené

* 1 garáž vrátane

* Pivničný priestor

* Parkovacie miesto pred domom

* Cyklistická a práčovňa

* K dispozícii od: IHNEĎ

* Udržiavaná zeleň

Mesačné náklady:

BK (vrátane DPH): € 135

(Mesačná rezervácia=odklad: € 50)

Zálohová platba za teplú vodu a kúrenie na základe spotreby cca € 80

Nasporená rezerva: € 80.000,-

Maklérska provízia: € 0,00

Nevzťahuje sa žiadna zodpovednosť za správnosť a úplnosť údajov. Všetky informácie sú predmetom zmien a môžu obsahovať nepresnosti.