Prenájom nebytového priestoru • 395 m² bez realitkyDaimlerstraße 14, , Hesensko

Krátkodobo dostupné! Na spoločné využitie tiež na denné prenájmy.

Malá hala s flexibilným využitím pre podnikanie:

Hala je vhodná pre hobby, výstavy, foto a videoprodukcie, podujatia, školenia a seminárne miestnosti, akcie pre až 200 osôb.

200 m² hala s priľahlými kancelárskymi priestormi v prízemí (na celkovej ploche 265 m²) a 99,21 m² kancelárskych priestorov v poschodí.

Miestnosti v poschodí majú schválenú zmenu využitia na byt.

Celý objekt s priľahlými bytmi a s pozemkom o rozlohe 3076 m² je na predaj. Preto nenabízime dlhodobú prenájomnú zmluvu.

Možnosť delenia prenajatej plochy (samostatné poschodie je možné)

Čiastočný odkup celého objektu je prípadne tiež možný.

Viac informácií v našom exposé (PDF odkaz nižšie).

Lokalita: Jedinečná poloha v Taunusstein-Neuhof, s výhodnou dopravnou dostupnosťou, v priemyselno-miešanej zóne bez územného plánu.

Dopravné spojenie: Optimálna dostupnosť

Krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým infraštruktúram:

Verejná doprava: Priamy autobusový spoj do Wiesbadenu a Mainzu. Najbližšie vlakové stanice v Idsteine, Niedernhausen alebo Wiesbadene so regionálnymi aj nadregionálnymi spojeniami, vrátane Frankfurtu nad Mohanom.

Individuálna doprava: Diaľnica A3 len 5 km – rýchly prístup do Frankfurtu, Mainzu a celej oblasti Rýn-Majna. Na pozemku: celkovo 9 parkovacích miest, prístrešok pre 2 automobily priamo pred objektom, veľkorysý príjazd s odsekávacou bránou (3,12 m × 2,41 m) pre pohodlný prístup do haly.

Každodenné nákupy: Supermarkety (Aldi, Lidl, Penny) sú dostupné pešo alebo na bicykli. Nový Globus-Baumarkt v Neuhofe rozširuje lokálnu ponuku.

Infraštruktúra a voľný čas: Kvalita života v prírode

Taunusstein-Neuhof ponúka kombináciu vidieckeho pokoja a mestskej infraštruktúry:

Príroda a outdoor: Bezprostredná blízkosť prírodného parku Rhein-Taunus s množstvom možností na pešiu turistiku a cyklistiku. Malebné scenérie lákajú na objavovanie a vychutnávanie si prírody.

Vzdelávanie a rodina: 3 materské školy v danej časti, verejná základná škola a bilingválna súkromná škola (od predškolského vzdelávania po stredoškolské vzdelávanie). Ideálne podmienky pre veľké rodiny a viacgeneračné domácnosti.

Voľný čas a kultúra: Miestne bazény, parky a športoviská pre aktívny životný štýl. Taunusstein ponúka bohatú kultúrnu ponuku s divadlami a múzeami.

Špeciálne plus tejto adresy: Tichá okrajová poloha s privátnym panoramatickým výhľadom, kombinovaná s centrálnou dostupnosťou do metropol a každodennými službami – zriedka spojené na jednom mieste.

Parkovanie a prístup: 7 parkovacích miest na pozemku patrí k prenajatej ploche, veľkorysý príjazd a možnosti parkovania: 150 m² dvor s odsekávacou bránou (3,12 m × 2,41 m) k hale.

Hala v prízemí: priamo prístupné autom, pôvodne využívaná ako fotoateliér – štýlový industriálny loft s kedysi celou sklenenou severnou stranou (ktorú je možné obnoviť podľa potreby). Perfektná pre hobby, malé produkcie, skladovanie, výstavy alebo podujatia.

K dispozícii sú 16-A a 32-A trojfázové zásuvky.

Sprchový záchod a ďalšie WC sa nachádzajú v prízemí.

V poschodí je WC a prípojky pre malú kuchyňu.

Kancelárske priestory v poschodí (99 m²): Má schválenú zmenu využitia na bývanie.