Prenájom bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyDorfbrunnenstr. 32, , Porýnie-Falcko

V tomto elegantnom viacrodinnom dome vznikli po komplexnej rekonštrukcii jadra budovy v rokoch 2020/2021 tri kvalitné obytné jednotky, ktoré spájajú jedinečný šarm historickej stavby s najmodernejším komfortom bývania. Zvenku si zachoval charakter starostlivo udržiavanej historickej budovy, zatiaľ čo vo vnútri vás čaká moderná technika najnovšej generácie.

Svetlé miestnosti, priestranné okná a slnečný balkón vytvárajú v obytnom priestore jasnú, príjemnú atmosféru a pohodlný pocit z bývania.

Pri rekonštrukcii boli kompletne obnovené všetky technické inštalácie. Budova je vybavená novou elektroinštaláciou, sanitárnymi a kúrenárskymi zariadeniami a pohodlným podlahovým vykurovaním. Moderný vykurovací systém je doplnený tepelným čerpadlom (spusteným v roku 2023), ktoré zabezpečuje efektívne a ekologické dodávanie tepla pre celý dom. Už v roku 2022 bola navyše inštalovaná fotovoltaická elektráreň so záložným batériovým úložiskom – objekt je tak energeticky aj technicky excelentný.

Okrem toho boli vnútorné steny orientované na počasie izolované, čo prispieva k vyššiemu tepelnému a obytnému komfortu.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach:

V prvom poschodí – ktoré zároveň slúži ako vstupná úroveň – sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor s integrovanou kvalitnou vstavanou kuchyňou (už zahrnutou v nájomnom), kúpeľňa s prirodzeným denným osvetlením a exkluzívnym kúpeľňovým nábytkom, samostatná hosťovská kúpeľňa, praktická komora a priame vyústenie na balkón. Na tejto úrovni sa nachádza aj ďalšia spálňa.

Na podkroví máte k dispozícii ďalšie dve spálne. Obe miestnosti sú vybavené klimatizáciou a stretne okná majú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Všetky rolety v byte sú elektricky ovládateľné a dajú sa pohodlne zatvoriť stlačením tlačidla. Samozrejme, celá obytná jednotka je vybavená podlahovým vykurovaním.

Dodatočný úložný priestor ponúka suterén so skladovacími priestormi, napríklad aj pre mrazničku. Na dvore je k dispozícii aj praktická garáž na bicykle.

Dom celkovo zahŕňa iba tri nájomné jednotky. Ostatní dvaja nájomníci sú tichí a príjemní susedia, takže vás čaká harmonické a uvoľnené bývanie.

Fotovoltaická elektráreň zásobuje tepelné čerpadlo elektrinou, čím prispieva k nízkym nákladom na vykurovanie. Elektrina vyrobená priamo na mieste je ponúkaná nájomníkom za zvýhodnený tarif.

Keďže je byt momentálne ešte obývaný, nie je možné zverejniť ďalšie interiérové fotografie. Prehliadka je však možná po predchádzajúcej dohode o termíne.

Lokalita v Büchelbergu pri Wörth am Rhein spája dedinský pokoj s výbornou dopravnou dostupnosťou. Pekáreň je pešo dostupná približne za dve minúty – ideálna pre bežné potreby. Vďaka blízkosti diaľnice A65 máte rýchle spojenie smerom na Wörth, Karlsruhe a Landau; cez hlavnú cestu sa dostanete navyše do Francúzska len za pár minút. Okolitá príroda Bienwaldu ponúka množstvo možností na prechádzky, túry a cyklistiku priamo pred dverami.