Predaj bytu 4+1 • 95 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Priestranný a svetlý 4-izbový byt v druhom poschodí s 95 m² obytnou plochou v žiadanej rezidenčnej lokalite v 73650 Winterbach. Byt zaujme premysleným dispozíciou. Denné svetlo vo všetkých obytných miestnostiach a pekné výhľady do dvoch smerov vytvárajú príjemnú byto atmosféru. Okrem toho medzi domom a susednými budovami panuje veľkorysý odstup.

Dispozícia izieb zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, spálňu a ďalšie dve izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako detskú izbu alebo pracovňu. K dispozícii sú tiež kuchyňa, kúpeľňa s denným osvetlením, samostatná toaleta pre hostí a úložná miestnosť.

Zvláštnosťou je veľký krytý južný balkón s priamym vstupom z troch izieb – ideálny pre príjemné chvíle vonku. Priestranný pozemok priamo pri dome ponúka napríklad možnosť, aby sa deti mohli bezpečne a samostatne hrať, pričom budú stále v dohľade.

K bytu náleží najbližšie vonkajšie parkovacie miesto pri dome s už pripravenou infraštruktúrou na nabíjanie elektromobilov (kúpna cena samostatne: 10 000 EUR).

Byt sa nachádza vo fungujúcom spoločenstve vlastníkov a je spravovaný spoľahlivou správcovskou firmou a správnou radou. Vynikajúca rezidenčná lokalita vo Winterbach, zasadená do atraktívnej krajiny okresu Rems-Murr, spája vysokú kvalitu bývania s bezprostrednou blízkosťou regiónu Štutgartu, ktorý je dosiahnuteľný približne za 30 minút. Všetky dôležité každodenné potreby sú dostupné pešo:

• Rôzne športoviská – atraktívne možnosti pre mladých aj starších

• Voľnočasové aktivity v okolí – medzi iným aj Boule ihrisko v blízkosti

• Nákupné možnosti – pohodlne dostupné pešo

• Železničná stanica so spojením S-Bahn – v krátkej pešej vzdialenosti, s optimálnym spojením do okolia a do Štutgartu

• Materská škôlka – umiestnená v bezprostrednej blízkosti

• Veľké ihrisko – ideálne na hranie, beh a objavovanie

• Lekári – v blízkosti a optimálne prístupní pre vaše zdravotné potreby

Byt je ponúkaný v prázdnom a voľnom stave, čo poskytuje ideálne podmienky pre individuálnu rekonštrukciu. Staré tapety a všetky koberce boli už odstránené, takže sa všetky miestnosti prezentujú ako atraktívny základ pre vaše osobné bývacie nápady. Kuchyňa tiež ešte nie je zariadená a môže byť navrhnutá a realizovaná úplne podľa vašich predstáv. Kupujúcim sa tak otvára atraktívna možnosť zariadiť nehnuteľnosť v rámci ešte prebiehajúcich modernizačných opatrení presne podľa vlastných želaní.

Energetický preukaz triedy C.

Úložný priestor zabezpečuje centrálny úložný kút v byte, ako aj v suteréne – pivnica, spoločný priestor pre bicykle a spoločná práčovňa.

Informácia o transparentnosti: Byt bol predtým využívaný vo fajčiarskej domácnosti. Prípadný zvyšný zápach môže podľa odborného posudku maliarskeho majstra byť odstránený.