Predaj bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyBonn Beuel-Mitte Nordrhein-Westfalen 53225
Bonn Beuel-Mitte Nordrhein-Westfalen 53225MHD 1 minúta pešo • GarážNa predaj je tento výnimočný byt v staršej budove, ktorý sa nachádza v 2. poschodí štvorebytového domu z roku 1923. So svojím otvoreným pôdorysom, individuálnym rozdelením s dvoma možnými spálňami a obytnou plochou približne 117 m² sa byt javí ideálne nielen pre páry, ale aj pre malé rodiny.
Máte k dispozícii celé 2. poschodie.
Už pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s množstvom denného svetla vďaka skleneným dverám. Odtiaľ vychádzajú všetky štyri izby usporiadané do hviezdicového pôdorysu. V obývacej izbe sa otvára nádherný diaľkový výhľad na veľkú spoločnú záhradu a na Bonn s Towerom a Dlhým Eugenom. Priestranná kuchyňa môže byť využívaná aj ako jedálenský priestor. Z obývacej časti máte navyše prístup na južno-západný balkón, kde si môžete vychutnať slnko až do večerných hodín, čo optimálne dopĺňa obytný priestor.
Kúpeľňa je vybavená sprchou, vaňou a toaletou.
K dispozícii je aj samostatné hosťovské WC.
Súčasný nájomník si nepraje, aby boli zverejnené fotografie druhej spálne (detskej izby) a kúpeľne.
Veľká terasa je vybavená markízou.
Byt bude k dispozícii koncom júla 2026 a je preto obzvlášť atraktívny nielen pre vlastných užívateľov, ale aj pre investorov. S ohľadom na vysoký dopyt v tejto lokalite a cenovej kategórii predstavuje táto ponuka výbornú príležitosť na lukratívny nový prenájom.
Čaká vás kvalitná parketa z masívneho dreva, vstavaná kuchyňa s použitou hodnotou približne 5000 eur a časť rezervy spojená s nákladmi domu vo výške okolo 6000 eur, ako aj solídna malá spoločenstvo vlastníkov so skúseným správcom.
K bytu patria exkluzívne aj samostatná garáž a priestranný sklep.
Dom sa nachádza mierne vzadu od ulice, s predzáhradou a veľkou spoločnou záhradou vzadu.
Beuelerská stanica a všetky potreby každodenného života sú dosiahnuteľné pešo za pár minút.
Byt bol v 80. a 90. rokoch dôkladne zmodernizovaný (napríklad dvojsklené okná, nové rolety, nová kuchyňa, nová sprcha), vďaka čomu dosahuje dobrú energetickú triedu C.
Byt bude najneskôr k dispozícii od 31.7.2026, predaj môže prebehnúť okamžite.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1013891 |
| Úžitková plocha | 117 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie z 3 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 974,36 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




















