Prenájom bytu 5+1 • 125 m² bez realitkyNosthoffenstraße 53 Düsseldorf Holthausen Nordrhein-Westfalen 40589

Vitajte v tejto exkluzívnej 5-izbovej maisonette bytu s cca 125 m² obytného priestoru, nachádzajúcej sa v 3. nadzemnom podlaží pôvabnej duplex budovy v Düsseldorfe-Holthausen.

Spodné poschodie bytu (cca 75 m²) bolo v roku 2024 dôkladne zrekonštruované (nové kúpeľne, podlahy, zmena pôdorysu) a k nemu bolo pripojené aj horné poschodie (cca 50 m²).

Byt vyniká vďaka nadštandardnému interiéru a ponúka veľkorysú obytnú atmosféru rozloženú na dvoch úrovniach. Osobitým lákadlom je otvorený koncept obývacej a jedálenskej miestnosti s prilepeným balkónom, ktorý pozýva na oddych. Byt disponuje dvoma kúpeľňami, každá s prístupom k sprche. Horná kúpeľňa navyše obsahuje vaňu. Pračka a sušička bez problémov nájdu miesto v spodnej kúpeľni. Zavedená kuchynská linka ponúka dostatok úložného priestoru a je funkčne vybavená – ideálna na okamžitý sťahovanie bez dodatočných nárokov (menej 90 € mesačne). Keller poskytuje ďalší úložný priestor. Byt je k dispozícii od 1.6.2026. Domáce zvieratá sú povolené po dohode.

Nájom sa skladá nasledovne:

1800,- € základného nájmu

90,- € nájom za kuchyňu

350,- € preddavok na prevádzkové náklady

----------------------

2240,- € celkový mesačný nájom

Ponúkaný byt sa nachádza v 9. mestskom obvode Düsseldorfu, v obľúbenej štvrti Holthausen. Susedstvo je charakterizované miernou hustotou obyvateľstva a dobrou zmesou viacrodinných a rodinných domov, čo je robí obzvlášť atraktívnou pre mladé rodiny a pracujúcich. Doprava verejnou dopravou je vynikajúca, so spojeniami ako S6 a U79, ktoré zaručujú rýchly prístup do centra Düsseldorfu. Holthausen ponúka bezpečnú a pokojné obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou vrátane škôl a materských škôl.

Prístup na A46 a Münchener Straße je vynikajúci.

Byt bol v roku 2024 dôkladne zrekonštruovaný a pripojené bolo aj ďalšie poschodie. Tým vzniká prehľadne štruktúrovaná obytná zóna s optimálnym rozdelením pre rodiny alebo páry s požiadavkou na väčší priestor.

Osobitne je potrebné zdôrazniť:

• dve plnohodnotné kúpeľne (jedna s prístupom k sprche a prípojkou pre pračku, druhá s vaňou a sprchou)

• otvorený, moderný schodiskový priestor, ktorý pôsobí ako dizajnový prvok

• veľkorysosť a dostatok prirodzeného svetla v miestnostiach

• kvalitné podlahové krytiny a súdržný celkový dizajn

• zavedená kuchynská linka, ktorá je funkčne vybavená a umožňuje okamžitý sťahovanie bez dodatočných nárokov (menej 90 € mesačne)