Prenájom nebytového priestoru • 2256 m² bez realitkyBurgviert 5–11, , Šlezvicko-Holštajnsko

Hala s kanceláriou a vonkajším priestorom

Budova: 453 m² hala + 44 m² kancelárie a príslušných priestorov

Celková budova: 500 m² (hala, kancelária a príslušné priestory)

Rozloha pozemku: cca 2.256 m²

Po odpočítaní zastavanosti: 550 m²

Vonkajší priestor: 1.706 m²

Čistá studená nájomné: 3.600 €

Špecifiká:

Samostatný nájomný priestor s vlastnou kanceláriou, napájaním elektrickej energie, kúrením, sanitárnymi zariadeniami a samostatným prístupom k pozemku (vlastné brána).

Budova č. 1, postavená od roku 2001, zaujme svojím reprezentatívnym vzhľadom a funkčným vybavením. Pôvodne bola navrhnutá ako výstavná hala pre vozidlá a je ideálna pre komerčné využitie, ako je predaj, výstava, showroom, alebo ako kancelárska a administratívna budova.

S celkovou plochou cca 533 m² sa budova skladá z približne 453 m² výstavnej plochy a okolo 80 m² kancelárskych a príslušných priestorov. Vnútorné priestory sú priestranné, svetlé a flexibilne využiteľné. Obkladaná výstavná oblasť je kvalitne vybavená a vďaka veľkým oknám poskytuje vynikajúce prirodzené osvetlenie.

Kancelárske priestory sú funkčne navrhnuté a disponujú parapetovými kanálmi pre moderné IT a elektroinštalácie.

Ponúkaný komerčný priestor sa nachádza v priemyselnej zóne obce Hohenaspe v okrese Steinburg (Šlesvicko-Holštajnsko) – v bezprostrednej blízkosti diaľnice A23, čo zaisťuje výbornú dopravnú dostupnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Burgviert 5–11, ktorá je špeciálne určená pre komerčné využitie.

Prostredníctvom blízkej pripojky Itzehoe-Nord (A23) je možné za niekoľko minút dosiahnuť metropolitnú oblasť Hamburgu, ako aj pobrežnú os Severného mora smerom na Heide a Husum. Aj vlaková stanica Itzehoe je autom dosiahnuteľná za necelých 10 minút, čo zabezpečuje dobré spojenie s verejnou dopravou.

Infrastruktúrne spojenie je optimálne nielen pre zákazníkov, ale aj pre zamestnancov – autobusová zastávka sa nachádza len približne 300 m od objektu. Letisko v Hamburgu je vzdialené cca 65 km, zatiaľ čo hlavné mesto Šlesvicko-Holštajnska Kiel je vzdialené okolo 75 km.

Sama obec Hohenaspe je rozvinutá s približne 1.900 obyvateľmi. Priemyselná zóna sa v priebehu posledných rokov neustále rozvíja a ponúka firmám z oblastí obchodu, remesiel, služieb a výroby ideálne podmienky.

Prehľad vzdialeností:

Diaľnica A23 (pripojka Itzehoe-Nord): cca 3,6 km

Vlaková stanica Itzehoe: cca 7,9 km

Autobusová zastávka: cca 0,3 km

Letisko Hamburg: cca 64,7 km

Hlavné mesto Kiel: cca 73,5 km

Centrum Itzehoe / radnica: cca 8,7 km