Predaj domu 6+1 • 210 m² bez realitky, Sársko

Tento dom nadchne premysleným a veľkorysým rozložením miestností a konceptom bývania, ktorý spája otvorenosť a pocit bezpečia jedinečným spôsobom. Svetlom naplnený obývací priestor tvorí srdce nehnuteľnosti a v kombinácii s podkrovím vytvára pôsobivý priestor s vlastným charakterom. Odtiaľ vstúpite na priestrannú terasu s nádherným výhľadom do zelene – miesto, kde si môžete oddýchnuť, nechať za sebou každodenné starosti a vychutnať si relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu. Ďalší krb podčiarkuje útulnú atmosféru. Jedáleň a kuchyňa s masívnym drevom sa harmonicky prelínajú s otvoreným konceptom obývacej časti a vytvárajú ideálne prostredie pre spoločné varenie a stretávanie sa. Premysleným rozdelením na zónach sú štyri spálne ideálne oddelené od obytného poschodia. S dvoma plnohodnotnými kúpeľňami a toaletou pre hostí ponúka dom veľa priestoru pre rodiny, individuálne útočiská alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

O dva minúty vstúpite do lesa, ktorý vás pozýva na prechádzku a oddych alebo poskytuje vašim deťom miesto pre zážitky, ktoré nám v dnešnej dobe často chýbajú.

Dom bol postavený v pevnej konštrukcii a počas rokov bol priebežne udržiavaný a opravovaný. Nedávno zmodernizovaný vykurovací systém v kombinácii so solárnou termómiou zabezpečuje moderný komfort. Neskôr pridaná vnútorná striekačová izolácia v streche, ktorá doteraz nebola zohľadnená v energetickom preukaze, navyše prispeje k energetickej efektívnosti.

Obzvlášť atraktívna je aj možnosť vytvoriť s minimálnym úsilím samostatný byt pre nájomcu – ideálne pre multigeneračné bývanie, hostí alebo ďalšie využitie.

Podlahy:

• Koberec (obytná časť)

• Gránt

• Parkety

• Dlažba

Vybavenie a výhody:

• Pokojná lokalita v slepej uličke

• Priamy prístup k prírode a blízkosť lesa

• cca 210 m² obytných priestorov

• Priestranná terasa

• Veľkorysý carport + dodatočné parkovacie miesto

• Otvorený obývací priestor s podkrovím

• 4–5 spální

• Rodinne priateľský pôdorys

• 2 kúpeľne (1 so sprchou / 1 s vaňou)

• Toaleta pre hostí

• Nová kondenzáčna kotolňa 2024

• Okná 2025

• Solárna termómiya

• Vnútorná striekačová izolácia v streche

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zároveň dopravne výhodnej lokalite, v prestížnej vilovej štvrti Sulzbach. Lokalita v slepej uličke zabezpečuje mimoriadne pokojné a rodinne priateľské prostredie bez priechodovej premávky.

Priamo pred dverami začína rozsiahla lesná oblasť, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rekreáciu, prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode. O pár minút sa dostanete na diaľnicu A623 a za cca 15 minút do mesta Saarbrücken.

Energia, kúrenie a energetický preukaz:

- Energetický zdroj: plyn (nová kondenzáčna kotolňa 2024)

- Nové okná v prízemí (2025)

- Solárna termómiya

- Energetický preukaz je ešte v príprave

Pôdorysy:

Pozor:

• Kuchyňa bola otvorená smerom k jedálenskej časti

• Garáž prebudovaná na spálňu

• Izba pri bazéne prebudovaná na dve spálne

Prosíme, aby ste nám pri záujme uviedli svoju adresu, telefónne číslo a e-mailovú adresu, aby sme vás mohli čo najskôr kontaktovať. Prosíme o pochopenie, že ďalšie informácie o predajnej nehnuteľnosti môžeme poskytnúť iba vtedy, ak budú k dispozícii vaše kompletné kontaktné údaje. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadok nás neváhajte kontaktovať.