Prenájom bytu 3+1 • 113 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto svetlá bytosť na 2. poschodí priemyselnej vily z roku 1938 ponúka na približne 113 m² priestranný a príjemný pocit z bývania s klasickým šarmom starej stavby a priestrannou strešnou terasou ako výnimočným prvkom.

Pri vstupe do bytu sa ocitnete priamo v priestrannej kuchyni s dostatkom miesta pre útulný kútik. Priamy vstup na strešnú terasu už umožňuje tu uvoľnené chvíle na čerstvom vzduchu alebo rannú kávu na slnku.

Vľavo od kuchyne sa nachádza WC s prípojkou pre práčku. Hneď vedľa je kúpeľňa v klasickom štýle, vybavená vaňou a samostatnou sprchou. Ponúka veľa priestoru a rôzne možnosti zariadenia.

Obývacia izba je priestranne navrhnutá, s parketami a tiež s priamym vstupom na strešnú terasu. Veľké okná zabezpečujú svetlý a priateľský obytný priestor s krásnym výhľadom do zelene.

Spálňa orientovaná na juhozápad ponúka pokojné útočisko s príjemným večerným svetlom a výhľadom na západ slnka.

Ďalšia izba je flexibilne využiteľná ako pracovňa, detská izba alebo izba pre hostí.

Byt je doplnený o úložnú miestnosť a o priebeh pre budúce pripojenie optiky. V prípade potreby je možné si navyše prenajať garáž.

Dom má tiež priestrannú záhradu. Vykurovanie je zabezpečené moderným systémom ústredného tepla.

Byt ponúka vysokú kvalitu bývania vďaka kombinácii priestranných miestností, šarmu starej stavby, modernej infraštruktúry a svetlých obytných priestorov – ideálny pre malé rodiny, páry alebo pre tých, ktorí ocenia komfortné bývanie s veľkým množstvom svetla, prístupom na vonkajšie priestory a blízkosťou prírody.

Byt sa nachádza centrálne a napriek tomu v zeleni – k domu patrí veľká záhrada. Zámocký park je pešo vzdialený približne 3 minúty a vďaka svojej polohe pri Ríne láka na relaxačné prechádzky a oddych.

Pešia zóna Bad Säckingen je vzdialená približne 2 minúty pešo. Vlaková stanica Bad Säckingen aj historický drevený most sú pešo vzdialené približne 7 minút. Obchody, pekárne, lekárne, školy a materská škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo.

Automobilom sa dá colnica do Švajčiarska dosiahnuť za približne 3 minúty, švajčiarska diaľnica A3 (Basel–Curych) za cca 10 minút. Stanica Stein-Säckingen (CH) je autom vzdialená cca 7 minút, na bicykli približne 10 minút.

Bad Säckingen ponúka živé centrum mesta s dobre rozvinutým maloobchodom a rozmanitou ponukou gastronómie. Okolie láka na množstvo voľnočasových aktivít. Prechádzky a objavovanie pozdĺž Rína alebo v zámockom parku poskytujú pokoj a prírodu priamo za dverami. Rodiny môžu navštíviť horské jazero s výbehom voľnej zveri alebo si v indoor herni Wild Kids užiť zábavu. Športovo založení nájdu ponuky v golfovom parku alebo na cyklistických a turistických chodníkoch okolo mesta. Ďalšie parky, zelené plochy a rekreačné oblasti dopĺňajú voľnočasovú ponuku.

Celkovo táto lokalita spája krátke denné cesty s rozmanitou infraštruktúrou a množstvom voľnočasových a prírodných možností – ideálna pre rodiny, dochádzajúcich do práce alebo pre tých, ktorí chcú spojiť mestský a prírodný zážitok.

Byt ponúka vysoko kvalitné vybavenie a modernú techniku:

• Podlahy sú z ľahko udržiavateľného vinylu vo všetkých miestnostiach okrem obývacej izby a kúpeľne. Obývacia izba je vybavená parketami.

• Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou a ponúka miesto pre malú posedenie, ako aj priamy vstup na strešnú terasu.

• Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchou.

• Vykurovacia jednotka bola na konci roku 2025 premenená na centrálny systém ústredného tepla.

• Úložná miestnosť v byte poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie.

• Priebeh pre plánované pripojenie optického internetu je už inštalovaný.

• V byte je k dispozícii prípojka pre práčku.

• K bytu patrí aj pivnica.

• V prípade potreby je možné si prenajať aj garáž.

Pri záujme nás prosíme kontaktovať. Napíšte, prosím, krátky pár slov o sebe a o tom, čo hľadáte. Nezabudnite uviesť aj svoje telefónne číslo – radi vám zavoláme späť.