Predaj domu 7+1 • 243 m² bez realitkyHinter Den Möörten 12, , Dolné Sasko

Štedrý, premyslený a okamžite obývateľný

Tento udržiavaný rodinný dom z roku 1998 pôsobí celkovou obytnou plochou približne 243 m² na parcele o rozlohe 670 m², nachádzajúcej sa v pokojnej hracej ulici v Hude-Wüsting. Nehnuteľnosť spája pohodlný rodinný život s atraktívnym príjmovým potenciálom a vďaka kompletne zrekonštruovanému samostatnému bytu a izolovanému priestoru na podkroví poskytuje mimoriadnu flexibilitu.

Hlavný dom ponúka priestor pre veľkú rodinu so 4 spálňami, priestranným obývacejom a jedálňou a modernou kuchyňou. Kompletne zrekonštruovaný samostatný byt s vlastným vchodom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom. Na podkroví čaká približne 60 m² priestoru na ďalšiu úpravu – už kompletne izolovaný.

Vybavenie & Highlights

Vzduchové tepelné čerpadlo 2025

Najmodernejšia technológia kúrenia, novo inštalovaná – energeticky úsporná a pripravená na budúcnosť.

Wallbox pred domom

Nabíjacia stanica pre elektromobily už nainštalovaná.

Garáž + Carport

Zatienené parkovacie miesto, uzavretá garáž a veľká miestnosť pre náradie.

Samostatný byt ~70 m²

Kompletne zrekonštruovaný, s vlastným vchodom – okamžite na prenájom.

Izolované podkroví ~60 m²

Úplne izolovaný priestor na ďalšiu úpravu na podkroví.

4 spálne

Štedré dispozičné riešenie v hlavnom dome.

Grécke terasové krytie

Krytie cez celú dĺžku domu so stĺpmi – reprezentatívne a chránené pred poveternostnými vplyvmi.

Súkromná záhrada, neviditeľná z okolia

Maximálna súkromnosť vďaka zástave rastlinami a orientácii.

Hlavný dom – Priestor pre celú rodinu

Hlavný dom sa prezentuje v udržiavanom stave s kvalitným interiérovým vybavením. Štedrá obývacia a jedálenská miestnosť s krbovou zónou, moderná vstavaná kuchyňa a štýlová kúpeľňa s mozaikovými akcentmi svedčia o vysokej kvalite.

Izolované podkroví s cca 60 m² ponúka ďalší potenciál na úpravu.

Samostatný byt – Kompletne zrekonštruovaný a nezávislý

Približne 70 m², s úplne samostatným vchodom, kompletne zrekonštruovaný – okamžite obývateľný. Ideálny pre príbuzných alebo na prenájom ako dodatočný zdroj príjmu.

Lokalita & Infraštruktúra

Hude-Wüsting – Vidiecka idylka, mestská blízkosť

Pokojná hracia ulica v Hude-Wüsting s vynikajúcim spojením na Oldenburg a Bremen. Rodinne prívetivá obec s kompletnou infraštruktúrou.

Infraštruktúra

Školy, jasle, obchody a lekári v obci.

Doprava

A29/A28 – Oldenburg cca 15 km, Bremen cca 40 km.

Bytová lokalita

Hracia ulica – pokojná, s nízkym dopravným zaťažením, priateľská k deťom.

Príroda

Prirodná lokalita, zelené plochy a cyklotrasy priamo v dosahu.

Obec

Vyspelá infraštruktúra a vysoká hodnota pre voľnočasové aktivity.

PSČ

27798 Hude (Oldenburg), OT Wüsting.

Vybavenie & Highlights

Vzduchové tepelné čerpadlo 2025

Najmodernejšia technológia kúrenia, novo inštalovaná – energeticky úsporná a pripravená na budúcnosť.

Wallbox pred domom

Nabíjacia stanica na elektrické vozidlá už nainštalovaná.

Garáž + Carport

Zatienené parkovacie miesto, uzavretá garáž a veľká miestnosť pre náradie.

Samostatný byt ~70 m²

Kompletne zrekonštruovaný, s vlastným vchodom – okamžite na prenájom.

Izolované podkroví ~60 m²

Úplne izolovaný priestor na ďalšiu úpravu na podkroví.

4 spálne

Štedré dispozičné riešenie v hlavnom dome.

Grécke terasové krytie

Krytie na celej dĺžke domu so stĺpmi – reprezentatívne a chránené.

Investícia do budúcnosti

Nové vzduchové tepelné čerpadlo (2025) a wallbox pre elektrické vozidlá už inštalované. Úplne izolované podkroví ponúka ideálne predpoklady pre ďalšiu úpravu.