Prenájom bytu 5+1 • 147 m² bez realitkyFriedenstraße 45 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65189

Priestranne dispozicovaný a v roku 2025 úplne zrekonštruovaný maisonette byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach:

2. poschodie: veľký obývací/jedálenský priestor s výklenkom, galériou a balkónom, kuchyňa, spálňa s balkónom, pracovňa, kúpeľňa, návštevná toaleta

Podkrovie: veľké štúdio, izba pre hostí/pracovňa, kúpeľňa

2. poschodie: Čaká vás moderný komfort bývania s podlahovým kúrením čiastočne doplneným o ďalšie radiátory. V centre sa nachádza veľký obývací/jedálenský priestor s jasnou a príjemnou atmosférou, ktorú obzvlášť podčiarkuje integrovaná galéria, pôvabný výklenok a priame vstup na balkón s rozľahlým výhľadom na Wiesbaden. Obývacia/jedálenská časť aj spálňa/pracovňa sú vybavené elegantnou parketou z masívneho dreva. Vo veľkej a svetlej kuchyni nájdete zabudovanú kuchyňu s elektrospotrebičmi, nainštalovanými až v roku 2025. Okrem kuchyne a chodby sú aj kúpeľňa a návštevná toaleta obložené dlažbou. Kúpeľňa obsahuje sprchový kút a vaňu, pričom na tomto poschodí sa nachádza aj samostatná návštevná toaleta.

Podkrovie: Na hornej úrovni ponúka byt veľké štúdio s neprekáženým výhľadom cez strechy Wiesbadenu až po Neroberg a Grécke kaplnky. Strešné okná, čiastočne vybavené rolietami, poskytujú príjemnú reguláciu osvetlenia. Ďalšia kúpeľňa so sprchou ponúka možnosť pripojenia práčky a dostatok úložného priestoru. Navyše sa na tejto úrovni nachádza svetlá miestnosť, ktorú je možné flexibilne využiť ako kanceláriu alebo šatňu. Celé poschodie bolo kompletne vybavené kvalitnou vinylovou podlahou, kúrenie zabezpečujú radiátory.

Byt ponúka priestranné obytné priestory na dvoch úrovniach a veľké okná s ohromujúcimi výhľadmi, ideálne pre profesionálov alebo rodiny.

2. poschodie: veľký obývací/jedálenský priestor s vyklenkovým oknom, galériou a balkónom, kuchyňa, spálňa s balkónom, domáca kancelária, kúpeľňa, návštevná toaleta.

Podkrovie: veľké štúdio, izba pre hostí/domáca kancelária, kúpeľňa.

Byt sa nachádza v tichej a centrálnej lokalite v trojjednotkovom dome v praženej časti Wiesbadenu – Stadtviertel Südost a ponúka ideálne spojenie s hlavnou železničnou stanicou, so všetkými dôležitými mestskými cieľmi, diaľnicou A66 (Wiesbaden–Frankfurt), Erbenheimom, kasárňou Lucius D. Clay a aj so sídliskom Hainerberg. Priamo pred objektom sa nachádza autobusová zastávka linky 16 a aj amerického školského autobusu, pričom linky 5 a 15 sú vzdialené len pár minút pešo. Parkovanie je v rozľahlej ulici ľahko dostupné. Okrem toho sú v pešej vzdialenosti pekáreň, lekáreň, supermarket, reštaurácie, ako aj miestne materské školy, základné školy (verejné aj súkromné), centrum odborného vzdelávania či ihrisko.

Nachádzajúci sa v obľúbenej rezidenčnej oblasti Wiesbaden Südost, oceňovanej pre svoje tiché, bezpečné ulice a výbornú dostupnosť, tento svetlý a priestranný byt je situovaný v exkluzívnom trojjednotkovom dome, ktorý ponúka súkromie a pokojné bývanie.

- 5–10 minút do centra Wiesbadenu

- 7 minút do kasárne Lucius D. Clay a Hainerberg

- 30 minút do Frankfurtu

- Jednoduchý prístup na letisko vo Frankfurte

- V blízkosti miestnej dopravy/školského autobusu, pekárne, supermarketu, reštaurácií, lekárne a ďalších služieb

- Materská škola, verejná aj súkromná základná škola, ihrisko v pešej vzdialenosti

- Vyvýšená poloha s panoramatickým výhľadom na Wiesbaden, s výhľadom na Neroberg a pravoslávny kostol