Predaj bytu 2+kk • 54 m² bez realitky, Dolné Sasko

Krásny 2,5-izbový byt s erbopachtom, v 6-byto­vom dome, Bredenbeck, s výhľadom na Deister, 2. poschodie

Nachádza sa v mimoriadne pokojnej lokalite, na konci slepej ulice, 2. poschodie; nad bytom je suchá podkrovná miestnosť a pivnica. S výhľadom na Deister smerom dopredu a so záhradnou trávnikovou plochou vzadu, ktorá ponúka možnosť relaxácie, zavesenia bielizne a pod.

Pri otvorení vstupných dverí a vstupe do chodby sa vľavo nachádza pekne dlažbená vaňa s ľahkým stropným sklonom a veľkým strešným oknom. Naproti, vpravo, je izba s tromi výklenkovými oknami orientovanými dozadu, k záhrade. Za touto izbou sa nachádza ďalšia svetlá izba s miernym stropným sklonom, veľkým strešným oknom vybaveným elektrickými žalúziami a dodatočným oknom v bočnej stene domu. Dvere, cez ktoré by bolo možné pokračovať do tretej izby, boli uzamknuté.

Za kúpeľňou sa odo dverí vľavo nachádza svetlá kuchyňa s dvoma výklenkovými oknami s výhľadom na Deister. Je vybavená vstavanou kuchynskou linkou vrátane práčky, chladničky a sporáka.

Na konci chodby sa nachádza tretia izba s dvoma oknami v bočnej stene domu, pričom pravá časť izby vykazuje mierny stropný sklon. Uzamknutý priechod do zadnej časti bytu bol tu, na ľavej stene, skrášlený antracitovými bridlicovými kameňmi.

Byt sa kvôli stropným sklonom zaraďuje do približne 54 m², pôsobí však väčšie, je dobre dispozíciovane riešený a v chodbe je priestor, kam sa podľa potreby dá umiestniť aj väčšia skriňa.

Pred domom sa nachádza dvorište, na jeho konci sú štyri garáže a pred spodnými dvoma byty je vyhradená malá predzáhradka. Nevedie tu priebežná premávka, dom je pokojný a útulný. Fasáda a strecha boli pred niekoľkými rokmi zateplené, strecha bola nová prekrytá, vďaka čomu sú energetické náklady veľmi nízke.

Mesačné poplatky vrátane nákladov na kúrenie, správy aj rezervy dosahujú 165 € za mesiac. Erbopacht na Loccumer Klosterkammer bol od roku 2024 až do 31.12.2062 stanovený na 1181,30 € ročne.

V Bredenbecku je dobre vybavený obchod Edekaladen s pekárom, ktorý je pešo dostupný do 10 minút a priamo vedľa sa nachádza pobočka Sparkasse. V obci nájdete pizzeriu/rýchle občerstvenie a reštauráciu, ako aj mimo iné (zubných) lekárov, apotéku, hasičský zbor a iné.

Krajinná poloha je veľmi pekná. Sú tu dobré autobusové spojenia a v Holtensen (približne 2 km vzdialené) je rýchly prístup cez cestu B 217 smerom k Hannoveru alebo Springe/Hameln. Železničné stanice Wennigsen, Holtensen-Linderte, Weetzen a Lemmie sú v okruhu 4 až približne 6 km ľahko dostupné.

Nedávno bola inštalovaná nová dvere na strane pivnice vrátane sklenenej strechy. Pivnica je suchá a je vybavená olejovým vykurovaním. Byt je svetlý, tichý a útulný. Pred domom sa nachádza dvorište, na jeho konci štyri garáže a pred spodnými dvoma byty je vyhradená malá predzáhradka – bez priebežnej premávky, čo zabezpečuje pokoj a útulnosť. Fasáda a strecha boli pred niekoľkými rokmi zateplené, strecha bola nová prekrytá, a tak sú energetické náklady veľmi nízke.

Mesačné poplatky vrátane nákladov na kúrenie a správy vrátane rezerv dosahujú 165 € za mesiac. Erbopacht pre Loccumer Klosterkammer bol od roku 2024 do 31.12.2062 stanovený na 1181,30 € ročne.

Olejové vykurovanie. Byt je svetlý, tichý a útulný.

Prosím, kontaktujte nás emailom, ak máte otázky alebo chcete dohodnúť obhliadku. Obhliadky sú obyčajne možné cez víkend alebo podľa individuálnej dohody.