Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage von Diepholz: 
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses. 
Die ca. 87 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon. Fußbodenheizung, Aufzug und ein eigener Stellplatz runden das komfortable Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet, der Verkauf erfolgt inklusive bestehendem Mietverhältnis – somit profitieren Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen. 
Das Wohnhaus beherbergt zudem zwei Gewerbeeinheiten, was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die Wert auf ein vielseitig nutzbares Objekt legen.
Die Lage in Diepholz ist ideal: 
Zentral gelegen, mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV und fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, sicherer Vermietung und gemischt genutztem Objekt macht diese Wohnung zu einer attraktiven und renditestarken Investition.

Bezpečná investice do nemovitosti na centrálním místě v Diepholzu:  
K prodeji je moderní vlastnický byt ve 2. nadzemním podlaží obytně-obchodní budovy dokončené v roce 2024.  
Byt o rozloze cca 87 m² disponuje ložnicí, pracovnou, prostornou kuchyňskou obývacím pokojem, koupelnou, praktickým úložným prostorem a slunným balkonem. Podlahové topení, výtah a vlastní parkovací místo doplňují komfortní celkové řešení.  

Byt je již spolehlivě pronajatý, prodej probíhá včetně stávajícího nájemního poměru – což znamená, že okamžitě profitujete ze stabilních příjmů z pronájmu.  
Budova dále obsahuje dvě komerční jednotky, což činí nemovitost obzvlášť atraktivní pro investory, kteří kladou důraz na variabilní využití objektu.  

Lokalita v Diepholzu je ideální:  
Centrálně situovaná, s vynikající dostupností MHD a v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a škol. Kombinace vysoce kvalitní novostavby, bezpečné pronajímatelnosti a smíšeného využití objektu činí tento byt atraktivní a výnosnou investicí.

Bezpečná kapitálová investícia v centrálnej lokalite Diepholz: 
Na predaj je moderný byt v 2. poschodí obytně-obchodnej budovy dokončenej v roku 2024. 
Byt s rozlohou približne 87 m² disponuje spálňou, kanceláriou, priestrannou obývacou kuchyňou, kúpeľňou, praktickou komorou a slnečným balkónom. Podlahové kúrenie, výťah a vlastné parkovacie miesto dopĺňajú komfortný celkový balík.

Byt je už spoľahlivo prenajímaný, predaj prebieha vrátane existujúcej nájomnej zmluvy – čím okamžite profitujete zo stabilných príjmov z prenájmu. 
Budova navyše zahŕňa dve obchodné jednotky, čo robí nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na všestranné využitie objektu.
Lokalita v Diepholz je ideálna: 
Centrálne umiestnená, s vynikajúcou dostupnosťou MHD a pešo do nákupných možností, reštaurácií a škôl. Kombinácia kvalitnej výstavby, bezpečného prenájmu a zmiešaného využitia robí z tohto bytu atraktívnu a výnosnú investíciu.

Secure Capital Investment in a Central Location in Diepholz:
For sale is a modern condominium on the 2nd floor of a residential and commercial building completed in 2024.
The approximately 87 m² apartment features a bedroom, an office, a spacious living kitchen, a bathroom, a practical storage room, and a sunny balcony. Underfloor heating, an elevator, and a private parking space round off the comfortable overall package.

The apartment is already reliably rented, and the sale includes the existing tenancy – so you can benefit immediately from stable rental income.
The residential building also houses two commercial units, making the property particularly attractive for investors who value a versatile-use asset.
The location in Diepholz is ideal:
Centrally located, with excellent public transport connections and within walking distance to shopping facilities, restaurants, and schools. The combination of a high-quality new construction, secure leasing, and a mixed-use property makes this apartment an attractive and high-yield investment.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	3 402,30 € / m²

Dostupné od	17. 4. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1013565
Úžitková plocha	87 m²

Predaj bytu 2+1 • 87 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie

	Výťah
	MHD 2 minúty pešo