Predaj domu • 172 m² bez realitkyLudwigshafen-Maudach Maudach Rheinland-Pfalz 67067

• Typ nehnuteľnosti: Polovičný dvojdom

• Rok výstavby: 1974, s prístavbou z roku 1977

• Rozloha pozemku: cca 275 m²

• Obytná plocha: cca 172 m²

• Hrubá podlahová plocha (obytný dom s garážou): cca 324 m²

• Izby: 8

• Kuchyňa: prítomná

• Kúpeľne: 2 kúpeľne + hostinská toaleta

• Ďalšie miestnosti: prestavaný hobby priestor

• Parkovacie miesta: garáž s oddelenou miestnosťou na náradie

Tento priestranný dvojdom sa nachádza v Ludwigshafen-Maudach

Veľmi pokojná lokalita bez priechodnej dopravy – ideálna pre deti

Rôzni lekári, základná škola, materská škola a supermarket sú dosiahnuteľné za pár minút

Dobrá dostupnosť verejnej dopravy a krátke vzdialenosti do Ludwigshafenu a Mannheimu

Vysoká hodnota voľnočasových aktivít vďaka rekreačnej oblasti „Maudacher Bruch“

Nehnuteľnosť bola v roku 1974 zakúpená pri prvom nasťahovaní a bola viac než postačujúca pre 6-člennú rodinu.

Vstupná časť pozostáva z predzáhrady, odpadu (müllbox), priestoru pred garážou a garáže s oddelenou miestnosťou na náradie pre kosačku, záhradné náradie a iné.

Bicykle sa tiež zmestia do garáže.

V suteréne sa nachádza prestavaná miestnosť s televíznym prípojom, oknom a kúrením, kúrená miestnosť s práčovňou a úložným priestorom.

V prízemí sa nachádza kuchyňa, hostinská toaleta a obývačka s parketovou podlahou a prístupom na terasu a záhradu.

Záhrada je orientovaná na východ, takže v lete nájdete na terase príjemné tieňové miesto, zatiaľ čo záhrada je ešte na slnečnej strane a láka k opaľovaniu.

Kuchyňa je dostatočne veľká, takže sa v nej zmestí aj jedálenský stôl s rohovou lavicou a stoličkami.

Na nadzemnom podlaží sa nachádza kúpeľňa, miestnosť využívaná ako kancelária, izba na šitie a 3 spálne, pričom 2 z nich majú prístup na balkón s výhľadom na záhradu.

Pod strechou je kompletne zariadené podkrovie, ktoré zahŕňa veľkú miestnosť, ďalšiu spálňu so strešnou terasou a výhľadom až na Pfälzer Wald.

Rovnako je tam aj malá kúpeľňa s umývadlom, toaletou a vaňou.

Vybavenie zodpovedá štandardu, ktorý bol v 70. rokoch typický pre rodinné domy.

Kúpeľne aj kúrenie sú plne funkčné, no nezodpovedajú dnešnému štandardu a môžu byť v dohľadnej dobe modernizované. Týmto máte možnosť zariadiť nehnuteľnosť individuálne podľa vašich predstáv a dlhodobo zvýšiť jej hodnotu.

Pri zabezpečenej financií je prehliadka možná po dohode.

K hodnote domu je priložený znalecký posudok od verejne oprávneného certifikovaného odborníka.

Dátum hodnotenia bol 24.07.2025.

Posudok má 39 strán a je k dispozícii na prehliadke.

Pozemková hodnota pozemku je 103.000 €.

Hodnota budovy bola stanovená na 296.000 €.