Predaj bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyStralsunder Ring 8 Wolfsburg Wolfsburg Niedersachsen 38444

Nájomné príjmy z prenajatého bytu:

Studený nájom: 595,10 € (6,33 €/m²)

Prevádzkové náklady: 200,00 € (2,23 €/m²)

Hrubý vrátane režijných nákladov: 795,10 €

Spoločný poplatok: 422,00 €

Lokálne obvyklá porovnateľná studená nájomná sadzba predstavuje približne 8,50 € za m².

Tento priestranný a svetlý 4-izbový byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome, ktorý má celkovo 36 obytných jednotiek rozložených na 6 poschodiach. Vďaka polohe na najvyššom poschodí si môžete užívať príjemnú atmosféru a krásny výhľad.

Jadrom bytu je priestranná obývacia izba s priamym vstupom na slnečný balkón – ideálna pre relaxačné chvíle vonku. Tri ďalšie izby ponúkajú flexibilné využitie ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.

Moderná kompletne vybavená kúpeľňa sa prezentuje ako súčasná a funkčná. Kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na individuálne úpravy.

Jedná sa o nehnuteľnosť s právom dedičstva (Erbbaurecht) s dobou platnosti do 30.06.2070. Ročný poplatok za dedičské právo je 191,12 €.

Byt sa nachádza v ustálenom obytnom území vo Wolfsburgu so zázemím. Obchody, školy, lekári a verejná doprava sú ľahko dostupné. Mesto Wolfsburg navyše ponúka silný hospodársky základ a vysoký dopyt po bývaní.

Byt je aktuálne prenajatý, a preto je ideálnou investíciou. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Impresum:

Bongart Immobilien

Schiffbauerdamm 40

Kancelária 5405

10117 Berlín

+49 (0) 177 412 22 68

Vlastník: Maximilian Bongart

IČ DPH: DE271204680

Povolenie na podnikanie podľa §34c GewO bolo vydané Okresným úradom Mitte v Berlíne dňa 03.03.2009.

Príslušný dozorový orgán:

Okresný úrad Mitte v Berlíne, odd. Ekonomika, nehnuteľnosti a úrad pre poriadok,

Karl-Marx-Allee 31

10178 Berlín

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!