Predaj pozemku • 995 m² bez realitky, Brandenbursko

Popis objektu:

Čistý prírodný zážitok v Grünheide-Kagel! Na predaj sú dve ešte deliteľné, vedľa seba nachádzajúce sa stavebné parcely s rozlohou približne 995 a 1027 m². Tie vám ponúkajú tú vzácnu kombináciu neobmedzeného pohľadu na lúky a okamžitej blízkosti k vode. Len o 5 minút chôdze sa dostanete k brehu Baberowsee.

Parcely sú ideálne obdĺžnikového tvaru a vďaka svojej veľkosti a polohe ponúkajú vynikajúce podmienky pre milovníkov prírody aj možnosť chovu zvierat.

Varianty parciel:

Časť parcely 1: 85 000,00 € — 995 m²

Na pozemku sa pozdĺž bočného okraja nachádza stožiar nad elektrickým vedením. Táto skutočnosť, ako aj priebeh vedenia, boli pri stanovovaní ceny už veľkoryso zohľadnené: Dostanete tu približne 995 m² v blízkosti jazera s cenovou výhodou okolo 69 000 € v porovnaní s bezťažkovou susednou plochou. Stavebná zóna pre váš vysnívaný dom zostáva vďaka okraju s umiestneným stožiarom atraktívna a využiteľná.

Zníženou cenou pozemku profitujete dvakrát: Ušetríte nielen na samotnej kúpnej cene, ale aj znížite náklady súvisiace s nadobudnutím (daň z prevodu nehnuteľnosti, notár). Uvoľnený kapitál potom radšej investujete do kvalitného interiéru, ktorý výrazne zvyšuje každodennú hodnotu vášho domova.

Záväzok v prospech e.dis: Minimálne vzdialenosti od vzdušných vedení je potrebné dodržiavať podľa pokynov E.DIS. Súhlas s plánom už bol udelený.

Časť parcely 2: 154 000 € — 1027 m²

Bezťažkový pozemok bez zaregistrovaných záväzkov. Ponúka maximálnu flexibilitu pre individuálnu výstavbu.

Poloha a infraštruktúra:

• Perfektne napojené: Parcely sa nachádzajú výhodne dopravne na severnom priechode obce Kagel. To vám zaručuje krátke vzdialenosti k ceste B1 a diaľnici, zatiaľ čo v zadnej časti záhrady si môžete užívať pokojný výhľad na lúky.

• Napojenie: Len približne 15 minút autom vás dovedie k Tesla Gigafactory. Dobré spojenie s Berlínom cez stanice Fangschleuse alebo Erkner (RE1).

• Vzdelávanie a služby: MŠ je situovaná priamo v časti obce Kagel. Školy, lekári a nákupné možnosti sú rýchlo dostupné v okolitých častiach obce.

• Príroda: Okolie bohaté na lesy a jazerá s mimoriadne vysokou hodnotou pre oddych.

• Pripojenie inžinierskych sietí: Médiá (voda, odpadové vody, elektrina, telekomunikácie) sú umiestnené už v ulici.

• Výstavba: Stavebný zámer je tu podľa § 34 BauGB dovolený, ak sa vo svojej podstate a mierke prispôsobí okoliu. Navyše je tu povolená iba výstavba pozdĺž cesty.

• Súkromný predaj: Predaj prebieha priamo od vlastníka. Neplatí žiadna provízia makléra.

Táto ponuka je bez záväzku a podlieha možnosti medzibabaľcov.

Keďže konečná výstavba závisí od individuálnych plánov kupujúceho, je potrebné preveriť záväznosť vyhlásenia o možnosti výstavby a využitia pozemku na stavebnom úrade.

Teším sa na vaše dopyty a rád poskytnem ďalšie informácie.