Prenájom bytu 4+1 • 108 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Táto priestranná a svetlom naplnená podkrovná bytosť sa nachádza v veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome v obľúbenej lokalite Morbach a zaujme svojím moderným stavom, premysleným usporiadaním izieb a kvalitným vybavením.

Byt je po rozsiahlej rekonštrukcii vo vynikajúcom stave. Kúpeľňa bola čiastočne zmodernizovaná v roku 2023 a ponúka ako sprchu, tak aj vaňu. Okrem toho je k dispozícii samostatné návštevné WC.

S približne 108 m² obytného priestoru disponuje byt veľkou obývacou a jedálňou s prístupom na balkón a pekným výhľadom na Morbach, ako aj celkovo troma ďalšími izbami. Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach. Priestranná miestnosť na druhej úrovni sa ideálne hodí ako spálňa, kancelária alebo fitness zóna.

Kvalitne vybavená kuchyňa je už súčasťou bytu a je započítaná v nájomnom.

Byt je doplnený o parkovacie miesto pre automobil a veľkú, zateplenú a uzamykateľnú pivnicu (približne 11,8 m²). Okrem toho sú k dispozícii aj pivnica na bicykle a spoločná pivnica s možnosťou pripojenia práčky a sušičky.

Garážové parkovacie miesto je možné voliteľne požičať za 50 € mesačne.

Energetická trieda B a moderný vykurovací systém (2023) zaručujú efektívne využitie energie a relatívne nízke prevádzkové náklady.

Vzhľadom na vnútorný kruhový schodisko nie je byt vhodný pre chov psov.

Byt ponúka veľa priestoru a príjemnú atmosféru, a je tak ideálny pre páry, malé rodiny alebo osoby s potrebou domácej kancelárie.

Upozorňujeme, že byt sa nachádza v treťom poschodí a nie je k dispozícii výťah.

Prehliadky sú podľa dohody možné od 25.04.2026. Prenájom je možný od 01.08.2026.

Byt je určený pre nájomcov, ktorí kladú dôraz na udržiavané obydlie a kvalitné vybavenie.

Prehľad

• Približne 108 m² obytného priestoru

• 4 izby

• Balkón

• Kvalitne vybavená kuchyňa

• Moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Návštevné WC

• Veľká pivnica

• Parkovacie miesto zahrnuté, garáž voliteľná (50 €)

• Energetická trieda B

• Udržiavaný dom, veľmi dobrý stav

Nájomné podmienky

• Nájomné 980 € (vrátane kuchyne a parkovacieho miesta)

• Režijné náklady 220 € (vypočítané pre dvojčlennú domácnosť)

• Kaucia 2.200 €

• Garáž voliteľná za 50 €

Na prenájom sú potrebné aktuálna správa zo SKÔRY a doklady o príjme za posledné tri mesiace.