Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitky, Bavorsko

Svetlý a priestranný 3-izbový byt v Kaufbeurene s obytnou plochou cca 60 m² je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré si vážia komfort a moderný štýl bývania.

Osvetlené izby a slnečná loggia vytvárajú útulnú a príjemnú atmosféru. Moderné vybavenie a komplexná rekonštrukcia zaručujú, že sa tu od prvej chvíle budete cítiť ako doma.

Byt disponuje 1 veľkou obývacou izbou, 1 jedálenskou kuchyňou (bez zabudovanej kuchynskej linky), 1 spálňou, 1 detskou izbou, 1 kúpeľňou s vaňou a 1 loggiou so zárukou slnečného žiarenia.

Individuálne parkovacie miesto priamo pred vchodom a pivničný priestor dopĺňajú kompletnú ponuku.

Obzvlášť je potrebné spomenúť priaznivý poplatok za správu domu iba 140 € mesačne.

Predaj prebieha súkromne, takže sa neuplatňuje provízia realitnej kancelárie.

Byt sa nachádza v mimoriadne pokojnej a rodinne priateľskej lokalite v oblasti Kaufbeuren Neugablonz. Vďaka dobrej polohe nájdete v bezprostrednej blízkosti rôzne možnosti nakupovania základných potrieb ako aj supermarkety. Všetky každodenné služby sú dostupné pešo. Školy a materské školy sú tiež v blízkosti a ľahko dosiahnuteľné, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny. Kaufbeuren zároveň ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity a vynikajúcu dostupnosť verejnej dopravy, takže aj bez auta ste mobilní. Malebné historické centrum Kaufbeurenu s jeho historickými budovami a pôvabnými uličkami je ďalšou atrakciou, ktorá vás pozýva na príjemné prechádzky a objavovanie.

• Obytná plocha: cca 60 m²

• Izby: 3

• Lokalita: centrálny, pokojný a veľmi udržiavaný obytný komplex

• Stav: Kompletná rekonštrukcia (marec 2026)

  -> Kompletná rekonštrukcia kúpeľne s vaňou, toaletou a umývadlom s podskrinou

  -> Podlahové krytiny: kvalitný vinyl a moderné svetlé dlaždice 60x60 cm

  -> Nové, biele moderné zarámy dverí a vnútorné dvere s nerezovými kľučkami

  -> Moderné biele robové lišty

  -> Obnovená elektrika s aktuálnym E-Check

• Loggia: Slnečná loggia s výhľadom do zelene

• Pivničný priestor: Vlastný pivničný priestor pre dodatočné úložné možnosti

• Parkovacie miesto: Priestranné individuálne parkovacie miesto priamo pred vašimi dverami