Prenájom bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyLandsham bei Kirchheim Heimstetten Bayern 85652

Pokojne situovaný, moderný 2-izbový byt s atraktívnym pôdorysom sa nachádza v prízemí veľmi udržiavaného, malého dvojposchodového viacrodinného domu. Objekt sa nachádza v tichej obytné zóne v idylickej obci Landsham pri Kirchheim (Mníchov).

Veľké panoramatické okná zaisťujú, že do bytu preniká veľa svetla, takže pôsobí veľmi svetlo a útulne.

Budova je navyše veľmi dobre tepelne izolovaná.

Budete sa tu cítiť ako doma!

ZÁUJEM?

Rád vám byt ukážem na osobnej obhliadke!

-> Teším sa, keď sa mi krátko predstavíte s nasledujúcimi informáciami:

- Koľko osôb sa sťahuje? Aké domáce zvieratá príjdu s vami?

- Najskorší možný termín nasťahovania?

- Ideálne krátko vaše dôvody pre hľadanie bytu

Veľmi pekne ďakujem!

• Len 17 km východne od centra Mníchova.

• Stanica S-Bahn Grub so bezplatnou parkovacou zónou Park-&-Ride sa nachádza v susednej obci (cca 2 km); odtiaľ sa do centra dostanete za približne 20 minút.

• Autobusové spojenie k S-Bahn premáva pravidelne, pričom zastávka je vzdialená len približne 100 m.

• Diaľnice A99 (východný okruh Mníchova) a A94 (Mníchov–Passau) sú obe dosiahnuteľné za cca 5 minút, letisko Mníchov je vzdialené približne 20 minút.

• V obci nájdete všetky zariadenia dennej potrieb: pekáreň, supermarket, čerpaciu stanicu, reštaurácie, kaderníctvo, lekárske ordinácie, cestovnú kanceláriu a materské školy.

• Ďalšie možnosti nákupov – medzi nimi Edeka, BayWa-Baumarkt, predajne nábytku (XXXLutz, Segmüller), nákupné centrá Räter & Brunnen a diskonty ako Aldi, Lidl a Penny – sú vzdialené len niekoľko minút autom.

• Veľké nákupné centrum „Riem Arcaden“ s pripojením na metro a bezplatným parkovaním Park-&-Ride je vzdialené len cca 8 km.

• Mnohé rekreačné jazerá, chránená prírodná rezervácia „Speichersee“ ako aj novo vybudovaný park z Landesgartenschau v Kirchheim sú pohodlne dostupné na bicykli.

• Obec zároveň ponúka ideálne podmienky pre beh a cyklistické trasy v prírodnom prostredí.

• Z priestrannej predsiene sú prístupné všetky obytné miestnosti. Podlaha zo súvislého javorového laminátu dodáva bytu teplú a zároveň modernú atmosféru.

• Kuchyňa je vybavená novým dlažebným obkladom v elegantnej tmavosivej farbe – moderná, nenáročná na údržbu a krásny kontrast k svetlým časťam nábytku.

• Kompletná rekonštruovaná kúpeľňa pôsobí úchvatne vďaka bielym vysoko lesklým obkladačom a granitovému lemu. Podlaha je tiež nová a opatrená modernými tmavými obkladmi. Všetky sanitárne zariadenia – od batérií cez vaňu až po záchod – sú nové a nepoužité.

• Osobitným vrcholom je priestranná terasa so záhradou orientovanou na juh. Ponúka nádherný výhľad na udržiavanú zeleň – ideálne miesto na relaxáciu na čerstvom vzduchu a opaľovanie. Prístup na terasu je priamo z obývacej izby.

• Praktické a komfortné riešenie: samostatná úložná miestnosť so zapojením pre práčku a sušičku poskytuje dodatočný úložný priestor.

• K dispozícii je svetlý samostatný podzemný garážový parkovací stánok (nejde o duplex!) s priamym prístupom na schodisko, ako aj cca 5 m² veľké pivničné priestory.

• Pre spoločné využitie je k dispozícii udržiavaná miestnosť pre bicykle a sušiaca miestnosť.

• Landsham ponúka kvalitnú digitálnu infraštruktúru: vysokorýchlostný internet (napr. Telekom VDSL 250 Mbit/s) je k dispozícii, optické vlákno príde čoskoro.

• Vo všetkých obytných priestoroch sú dostupné digitálne TV a telefonné prípojky.

• Byt sa odovzdáva čerstvo natretý a je okamžite k dispozícii na nasťahovanie.

• V porovnaní s aktuálnym operačným nákladovým rozpočtom pre Nemecko sa prevádzkové náklady tohto bytu radia medzi najnižšie!

• Obec Landsham spadá do telefonnej oblasti Mníchova (089).

• Predaj súkromný, bez provízie.