Predaj pozemku • 582 m² bez realitkyEmmerstedter Str. 21, , Dolné Sasko

Na predaj je obchodný pozemok o veľkosti 582 m² v najlepšej obchodnej lokalite na ulici Emmerstedter Straße 21 v Helmstedt – priamo pri diaľnici A2. Pozemok (parcelné číslo 745/110, katastrálne územie Helmstedt, kmeň 54) patrí do pôsobnosti územného plánu číslo 231 „Industriestraße II“ a má kladný predbežný stavebný súhlas mesta Helmstedt z 23.07.2024 (platný do júla 2027).

Plánovaná výstavba podľa predbežného súhlasu: dvojpodlažová budova; prízemie: garáže so zameraním na autodielňu pre sebaobsluhu; poschodie: individuálne kancelárie.

Pozemok ponúka zriedkavú kombináciu okamžitej plánovacej istoty a flexibilného využitia pre autoservisy, podnikateľov, remeselníkov alebo investorov. Prístup je zabezpečený prostredníctvom prístupových ciest a inžinierskych sietí.

Výhody:

- Kladný predbežný stavebný súhlas (mesto Helmstedt, júl 2024, sp. zn. 31/BV/001/24)

- Dvojpodlažná výstavba schválená k povoleniu (prízemie: garáže / autodielňa; poschodie: kancelárie)

- Územný plán BP 231 „Industriestraße II“ – priemyselná zóna (GI)

- GRZ 0,8 – možnosť plného využitia pozemku

- Možnosť susednej výstavby (prístavba k existujúcej hale suseda 745/282)

- Prístup zabezpečený prostredníctvom prístupových ciest a inžinierskych sietí

- Priama blízkosť diaľnice A2, výjazd Helmstedt

- Ideálne pre autoservisy, remeselníkov, sklady, investorov

- Predbežný stavebný súhlas platný do júla 2027 – stavebný návrh je potrebné podať počas tejto doby

Helmstedt sa strategicky nachádza pri diaľnici A2 (Berlín-Hannover-Ruhrgebiet) a je priamo dostupný výjazdom Helmstedt.

JCW VV GmbH

Machnower Str. 8

14165 Berlín