Prenájom nebytového priestoru • 80 m² bez realitkyOppelner Straße 33 Berlin Kreuzberg Berlin 10997

Obchodná jednotka v prednej budove, suterén, od OKAMŽITEJ dostupnosti, v prvotriednej lokalite Kreuzbergu, blízko Görlitzer parku

Všetko okrem gastronómie a prenájmu na dovolenkové využitie. Renovácia buď zo strany prenajímateľa, alebo vymenená za nájomnú úľavu zo strany nájomcu.

80 m²

3 okná smerom k ulici, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla

5 miestností

Dĺžka nájmu podľa dohody

Postupný nárast nájomného

Multifunkčná obchodná jednotka v suteréne s okennými plochami – Oppelner Straße 33, 10997 Berlín-Kreuzberg

V atraktívnej lokalite v Berlín-Kreuzbergu je k dispozícii flexibilne využiteľná obchodná jednotka situovaná v suteréne starostlivo udržiavaného starého domu. Aj napriek suterénovej polohe poskytujú dostupné okenné plochy príjemné denné svetlo a vytvárajú priateľskú pracovnú atmosféru – ideálne pre množstvo komerčných využití.

Oppelner Straße sa nachádza v srdci žiadaného Wrangelkiezu, len pár krokov od rieky Spré a Oberbaumbrug. Táto lokalita patrí medzi najdynamičtnejšie trhy Berlína, s pestrou zmesou kreatívneho priemyslu, start-upov, etablovaných spoločností, maloobchodu a rôznych služieb. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, galérií a malých butikových obchodov, ktoré zvyšujú atraktivitu lokality a zaisťujú vysokú zákaznícku frekvenciu.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: stanice metra Schlesisches Tor (U1/U3) a Görlitzer Bahnhof (U1/U3) sú dostupné pešo a zabezpečujú rýchle spojenie do centra Berlína, do oblasti Mitte, Friedrichshain a k hlavnej stanici. Rovnako je v krátkej vzdialenosti aj S- a regionálna stanica Warschauer Straße. Blízkosť k významným dopravným ťahom navyše umožňuje dobrú dostupnosť aj autom a bicyklom.

Priestor je vhodný pre takmer všetky druhy komerčného využitia, s VÝJIMKOU gastronómie a prenájmu na dovolenkové účely.

Jednotka môže byť odovzdaná po dohode buď po rekonštrukcii vykonanej prenajímateľom, alebo môže renováciu prevziať nájomca v spolupráci, pričom za to môže byť dohodnutá nájomná úľava. Týmto spôsobom sa priestor optimálne prispôsobí individuálnym požiadavkám vášho konceptu využitia.

Hlavné prednosti:

• Veľmi dobrá lokalita v obľúbenom Wrangelkiez v Berlín-Kreuzbergu

• Suterén s okennými plochami a prítokom denného svetla

• Flexibilné možnosti využitia (napr. kancelária, ateliér, ordinácia, štúdio, showroom, služby)

• Využitie NIE je určené pre gastronómiu alebo prenájom na dovolenkové účely

• Jednotka môže byť odovzdaná rekonštruovaná prenajímateľom

• Alternatívne: Renovácia nájomcom s dohodnutou nájomnou úľavou

• Živá atmosféra s vysokou kvalitou lokality

• Vynikajúce spojenie metrom, vlakom a cestnou dopravou

Radi vám predstavíme tento priestor počas osobnej prehliadky.