Predaj bytu 3+kk • 87 m² bez realitkyWürzburg Gerbrunn Bayern 97218

Táto upravená 3-izbová podkrovná garsoniéra s približne 86 m² obytného priestoru ponúka investorom atraktívnu príležitosť pre dosiahnutie výnosu a zároveň poskytuje vlastným užívateľom príjemný domov.

Premyslené dispozičné riešenie, svetlý charakter bývania a dobrý celkový stav vytvárajú optimálne predpoklady pre rýchly nový prenájom alebo vlastné využitie.

Keďže je byt aktuálne voľný na nasťahovanie, môže byť okamžite opätovne prenajatý a bez existujúcich nájomných vzťahov flexibilne zapracovaný do vašej investičnej stratégie. Pre investorov predstavuje atraktívna príležitosť dosahnúť výnos zhruba 5 %.

Nehnuteľnosť presvedčuje nielen svojím udržiavaným stavom, ale aj všestrannou možnosťou prenájmu. Svetlé priestory a príjemná atmosféra bývania ponúkajú dobrý základ na oslovenie rôznych segmentov nájomcov.

Ďalšou výhodou je možnosť nadobudnúť si parkovacie miesto za 7 000 € alebo alternatívne garáž za 12 000 €, čo zvyšuje atraktivitu pri prenájme alebo vlastnom využití.

Týmto spôsobom táto nehnuteľnosť ponúka solídnu príležitosť pre investorov alebo vlastných užívateľov, ktorí hľadajú udržiavanú nehnuteľnosť ihneď pripravenú na nasťahovanie alebo dobre prenajímateľnú.

Gerbrunn zaujme ako žiadaná lokalita bývania pri bránach Würzburgu. Blízkosť univerzity, kliník a centra mesta, ako aj dobrá infraštruktúra a dopravné spojenie svedčia o dlhodobo veľmi dobrej prenajateľnosti a robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre investorov.

Byt ohromuje svojim udržiavaným a nadčasovým štandardom vybavenia. V obytných priestoroch prispieva laminátová podlaha so svetlou drevenou textúrou k príjemnej atmosfére. Biely interiérové dvere zdôrazňujú celkový svetlý dojem a poskytujú dobrý základ pre rôzne štýly zariadenia. Kúpeľňa s dostatkom denného svetla je moderná, obložená bielou a sivou dlažbou. Už existujúca zabudovaná kuchyňa výhodne dopĺňa vybavenie a vytvára praktické podmienky pre okamžité využitie alebo nový prenájom.

Byt sa predáva bez provízie priamo od vlastníka, čo predstavuje atraktívnu cenovú výhodu pre kupujúcich. Okrem toho je nehnuteľnosť okamžite nasťahovateľná a ponúka tak najlepšie predpoklady pre okamžité vlastné bývanie alebo nový prenájom.

Prosím, ak máte záujem, pošlite mi stručne vaše kontaktné údaje, aby som vás mohol čo najskôr kontaktovať.