Prenájom bytu 3+1 • 102 m² bez realitkySchillerstraße 21, , Bavorsko

Tento veľmi atraktívny trojizbový byt v prízemí zaujme svojím premysleným rozložením miestností a príjemnou atmosférou. Na rozľahlej ploche (102 m²) sa rozprestierajú svetlé, dobre navrhnuté miestnosti, ktoré ponúkajú množstvo možností na zariadenie.

Byt sa nachádza v dvojdomovom dome na okraji Neufahrn v Dolnom Bavarsku s priamym výhľadom na les a lúku.

Obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a zaujme veľkými oknami (podobne ako zimná záhrada s obrovskými oknami), ktoré vytvárajú priateľskú a svetlom naplnenú atmosféru. Odtiaľ sa dostanete na terasu so súkromnou, rozľahlou záhradou, ktorá ponúka možnosť oddychu na čerstvom vzduchu.

Celkovo ide o upravený a príťažlivý byt, ktorý svojou polohou, svetlosťou a funkčnosťou presvedčí a predstavuje ideálny domov pre rôzne spôsoby bývania.

ŽIADNE DOMÁCE ZVIERATÁ! NEFUMAČE!

Ponúkaný byt sa nachádza na adrese Schillerstraße 21 v Neufahrn v Dolnom Bavarsku, v očarujúcej obci v dolnobavarskom okrese Landshut. Miesto je zasadené do malebného prostredia s vynikajúcou dostupnosťou do okolitých miest.

Schillerstraße sa vyznačuje príjemným, prevažne obytným prostredím. Tu môžete čerpať z výhod pokojnej lokality s malým priechodným dopravným prúdom – ideálne pre tých, ktorí ocenia uvoľnené a rodinne prívetivé prostredie.

V centre Neufahrn nájdete všetky zariadenia pre každodenné potreby, vrátane obchodov, pekární, lekárov, lekární a gastronomických zariadení. Tiež sú na mieste k dispozícii materské školy, základná škola aj stredná škola, ktoré sú ľahko dostupné.

Dopravné spojenie je hodnotené ako veľmi dobré: Neufahrnská stanica je prepojená s vlakovou linkou Mníchov–Regensburg, čo umožňuje pohodlné spojenie s nadregionálnymi cieľmi. Okolitá mestá ako Landshut a Regensburg sú navyše výborne dostupné ako autom, tak aj verejnou dopravou.

Pre voľný čas a oddych je k dispozícii množstvo možností. Okrem cyklistických a peších trás – napríklad Labertalradweg – obec ponúka rôzne zelené plochy a rekreačné zariadenia, ako sú ihriská, športové centrá a oblasti pre relaxáciu v prírode.

Celkovo poloha presvedčuje úspešnou kombináciou pokojného, prírode prízneho bývania a solídnej infraštruktúry s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.

• Prívetivý a svetlý vstupný priestor (prízemie)

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou a pripojením pre práčku

• Samostatná kuchyňa a úložňa (bez kuchynskej linky / bez kuchynského nábytku)

Prichádzajúci nájomca je zodpovedný za obstaranie kuchynskej linky

• 2 spálne

• 1 veľký obývací/jedálenský priestor

• 2 veľké pivničné miestnosti (s kúrením)

• 1 vonkajšie parkovacie miesto

• Veľká vlastná záhrada s výhľadom na les a lúky

Záhradu musí nový nájomca sám udržiavať (kosenie trávnika, strihanie živých plotov atď.)

• Radiátory a podlahové kúrenie

• Pripojenie na diaľkové kúrenie (centrálne kúrenie)

• Káblové pripojenie (internet / telefón / televízia)

ŽIADNE DOMÁCE ZVIERATÁ! NEFUMAČE!

Mesačný nájom pozostáva z nasledujúcich položiek:

950,00 EUR – nájomné (bez poplatkov)

+ 300,00 EUR – prevádzkové náklady

= 1 250,00 EUR – nájom s poplatkami vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta

Kauce: 2 850,00 EUR

K dispozícii: ihneď

ŽIADNE DOMÁCE ZVIERATÁ! NEFUMAČE!

Dôležité predpoklady pre prenájom bytu:

• Stabilný, pravidelný príjem

• Aktuálna Schufa správa

• Vlastné vyhlásenie nájomcu

• Posledné 3 výplatné pásky

• Kópia občianskeho preukazu (predná aj zadná strana)

• Úhrada kaucie

• Spoľahlivá a zdvorilá komunikácia