Prenájom nebytového priestoru • 800 m² bez realitkyBenzstraße 15, , Bádensko-Wurttembersko

Moderná priemyselná hala so solárnou elektrárňou a priestranným dvorom – Prvý prevádzkový vstup 2025

V prípade potreby je k dispozícii aj dodatočná kancelárska plocha o výmere cca 85 m²!

Táto vysoko kvalitne postavená priemyselná nehnuteľnosť z roku 2025 zaujme svojou modernou konštrukciou, energeticky úsporným vybavením a rôznorodými možnosťami využitia.

Približne 200 m² veľká hala je ideálna pre skladovanie, výrobu alebo poskytovanie služieb. Vďaka veľkému kotúrovým dverám a prístupu bez schodov je zabezpečený optimálny prístup a využitie.

Navyše nehnuteľnosť disponuje praktickou skladovacou miestnosťou.

K dispozícii sú silnostupňové (trojfázové) napätie, ďalšie elektrické prípojky a vodovodné prípojky, čo umožňuje flexibilné využitie pre rôzne druhy prevádzok.

Budova bola postavená modernou sendvičovou technológiou, ktorá nielenže zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu, ale tiež prispieva k modernému a upravenému vzhľadu.

Osobitým lákadlom je vysoko výkonná fotovoltaická elektráreň s inštalovaným výkonom 99,9 kWp, ktorá umožňuje udržateľné zásobovanie energiou a môže výrazne znížiť prevádzkové náklady.

Pre celoročný príjemný vnútorný klimatický komfort je použitá kombinácia vzduch-voda tepelného čerpadla a inovatívneho systému aktivácie betónového jadra. Tento systém zabezpečuje efektívne kúrenie v zime a príjemné chladenie počas letných mesiacov.

Ponuku dopĺňa priestranný, približne 550 m² veľký spevnený vonkajší priestor, ktorý je ideálny ako dvorný priestor, skladová plocha alebo parkovacie miesta.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Novostavba (rok výstavby 2025)

• Približne 200 m² hala

• V prípade potreby k dispozícii aj cca 85 m² kancelárskej plochy

• Kúpelňové zariadenie (WC) k dispozícii

• Skladacia miestnosť k dispozícii

• Dostupné sú silnostupňové, vodovodné a ďalšie elektrické prípojky

• Veľké kotúrové dvere a prístup bez schodov

• Veľa okien – veľa denného svetla

• Približne 550 m² spevnená vonkajšia/dvorná plocha

• Moderná sendvičová konštrukcia

• Fotovoltaická elektráreň (99,9 kWp)

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Aktivácia betónového jadra (kúrenie aj chladenie)

• Energeticky úsporné a udržateľné

Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne predpoklady pre podniky, ktoré kladú dôraz na moderné technológie, efektívnosť a reprezentatívny priemyselný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dopravne výhodnej lokalite v Schömbergu (mestska časť Langenbrand) s dobrou dostupnosťou k okolitým mestám a regionálnej cestnej sieti.

Diaľnica je dostupná približne 10 minút, centrum Pforzheimu asi 15 minút.

Lokalita je dobre dostupná pre zákazníkov aj dodávateľov a priemyselné prostredie poskytuje ideálne predpoklady pre remeslá, výrobu alebo služby. Rovnako je zabezpečená jednoduchá dostupnosť aj pre zamestnancov. Obchody a zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.