Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyIm Bruckenwasen 10, , Bádensko-Wurttembersko

Tento atraktívny 3-izbový byt v 1. poschodí novo postaveného viacrodinného domu v Plochingene ponúka na približne 83,2 m² obytného priestoru príjemné prostredie na bývanie. Byt je prístupný cez malý schodík vo vstupnej hale a disponuje balkónom, ktorý láka na oddych. Bola použitá vysoko kvalitná výbava a byt je vybavený vstavanou kuchyňou. Výťah uľahčuje prístup na všetky poschodia. K dispozícii je aj sklep, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt bude pravdepodobne k dispozícii od 1.8.2026/01.09.2026. Ponuku dopĺňa podzemné garážové parkovisko, čiastočne vybavené wallboxom.

Obhliadky v surovom stave sú možné po predchádzajúcej dohode.

Viacrodinný dom sa nachádza v bývalej oblasti štátnej záhradnej výstavy „Im Bruckenwasen“, ktorá je rekreačnou zónou s množstvom prírody a vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity v údolí Neckaru.

Centrum mesta Plochingen, kde nájdete možnosti nakupovania pre každodenné potreby, lekárov a verejné inštitúcie, je ľahko dostupné pešo za približne 10–15 minút.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce, čo umožňuje rýchle presuny do okolitých miest. Stanica Plochingen je vzdialená asi 10 minút pešo (S-Bahn do Štutgartu). Autom sa z podzemnej garáže rýchlo dostanete na cestu B 10 alebo B 313 / A 8. Okrem toho cez obytnú a rekreačnú zónu prechádza cyklistická trasa v údolí Neckaru smerom na Štutgart a tiež cyklistická trasa v údolí Filstalu.

Byty budú mať nasledujúce vybavenie:

• Drevené okná

• Kúpeľňa: biele a sivé melírované obkladové dlaždice na stenách, svetlomodro-sivé dlaždice na podlahe, bez prahu pri sprchovom kúte

• Kuchyňa a chodba: terakotové dlaždice

• Obývacia izba: voskované a naolejované parketové podlahy

• Všetky steny biele

V každom byte sa nachádza aj technická miestnosť s prípojkou pre práčku a sušičku. Ku každému bytu patrí 6 m² veľký sklep a podzemné garážové parkovisko (nájom parkovacieho miesta vo výške 100 €/mesiac). Niektoré parkovacie miesta budú vybavené wallboxom.

Náš nový objekt bude prenajímaný pravdepodobne od 01.08.2026/01.09.2026. Naša ponuka sa vzťahuje na ukážkový byt.

Celkovo bude k dispozícii 12 bytov. Plánujeme zrealizovať 2-, 3- a jeden 4-izbový byt.

Všetky byty budú vybavené vstavanou kuchyňou s kvalitnými spotrebičmi. Za túto výbavu sa účtuje mesačný prirážka vo výške 80,00 € až 90,00 € (zahrnutá v základnom nájomnom).

Náklady na kúrenie a prevádzkové náklady sú odhadované, pretože zatiaľ nie sú k dispozícii žiadne skúsenostné hodnoty. Ročné vyúčtovanie bude uskutočnené so započítaním zálohových platieb.