Prenájom nebytového priestoru • 810 m² bez realitkyMichael Schäffer Straße 11d, , Bavorsko

V výbornej polohe sa nachádza táto kvalitná, energeticky efektívna teplá hala s celkovou využiteľnou plochou približne 800 m², rozdelená na 6 moderných jednotiek. Z týchto je 5 jednotiek už prenajatých, pričom jedna jednotka + kancelária je momentálne k dispozícii a ponúka flexibilné možnosti využitia pre podnikanie, remeslá alebo športové aktivity.

Dostupné plochy

• 1 jednotka s rozlohou 114 m² + 20,35 m² (s kanceláriou)

Výhody

• Veľmi dobrá poloha s optimálnym dopravným spojením

• Vyhrievaná teplá hala s aktívnou betónovou jadrovou akumuláciou (podlahové kúrenie) – rovnomerné rozloženie tepla pre príjemný vnútorný komfort

• Udržateľné vzduch-voda tepelné čerpadlo – energeticky efektívne kúrenie podľa najmodernejších štandardov

• Prenajímateľská fotovoltaická elektráreň – vlastná energia zo strechy, nižšie prevádzkové náklady

• Možnosť inštalácie voliteľných podstavcov alebo vnútorných úprav – na vytvorenie dodatočnej využiteľnej plochy alebo individuálneho usporiadania priestoru

• Univerzálne využitie:

• ako dielňa, sklad

• Veľké sekčné vrata, vysoké stropy, priestranné dopravné plochy

• Dostatočný počet parkovacích miest priamo pri budove

• Novostavba 2025 – moderná, efektívna a reprezentatívna

Aktuálne sa obchodná jednotka nachádza vo fáze výstavby a predpokladá sa, že bude pripravená na prevádzku do septembra 2026.

Využite výhody našej modernej PV inštalácie ako nájomca:

• Cena elektriny iba 22 centov za kWh – až o 10 % lacnejšie ako základné dodávky

• Miestne a udržateľné – 100 % solárna energia priamo zo vlastnej strechy

• Žiadne dlhodobé zmluvné záväzky – zostávate flexibilní

• Transparentné účtovanie cez smart-meter

Týmto znížite svoje náklady na energiu, zvýšite svoju udržateľnosť a vydáte zelené vyhlásenie pre vašu spoločnosť.

NE6 —> 114 m² + kancelária

Parkovacie miesto 50 €

Nosiaca schopnosť podlahy 2 000 kg/m², rozdelenie jednotiek viz pôdorys.

Každá jednotka je vybavená 400V / 32A a pripojením na optické vlákno.

Štandardne je počítaná výška haly približne 8,5 m.

Okrem toho má objekt vonkajšie parkovacie miesta pre každú halovú časť.

Pozemok sa nachádza v Bobingene, 12 km južne od Augsburgu.

Bobingen je prostredníctvom cesty B17 štvorsmerne spojený nielen s mestom Augsburg, ale aj s diaľnicou A8 (Mníchov – Stuttgart) a A96 (Mníchov – Lindau).

Medzi mestami Landsberg am Lech a Augsburg, obec Bobingen ponúka podnikateľom atraktívnu lokalitu s veľmi dobrým dopravným spojením.

Pekárne, supermarkety a menšie obchody pre každodenné potreby alebo obed sú vzdialené len niekoľko minút na bicykli alebo autom. Banky, lekári, lekárne a rôzne reštaurácie sa tiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.