Prenájom nebytového priestoru • 1200 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Das Gebäude sa skladá z:

1x dvoj-poschodového masívneho kancelárskeho budovy a

1x jednopediestovej haly s 640 m²

V tomto inzeráte sa ponúka hala č. 1 so svojimi 640 m² spolu s pripojeným kancelárskym traktom (140 m² kancelárií + sociálne priestory cca 70 m²) na prenájom.

Výška haly je 5,5 m s veľkými bránami s rozmermi 4x4 m, takže do haly môžu vjazdiť aj dodávky typu Sprinter a nákladné autá. Hala bola navrhnutá pre výrobnú činnosť, preto na každý oceľový stĺp bol inštalovaný osobitný elektrický rozdeľovač s 3x 230V + silový prúd, ako aj rozvod stlačeného vzduchu a prázdna trubka pre EDV vedenia. Maximálna pripojovacia kapacita bez trafostanice je 125 A; trafostanicu je možné nainštalovať dodatočne podľa potreby.

Existuje aj možnosť prenajať obe halové časti vrátane kancelárie.

Na základe dopytu je možné prenajať aj ďalšie vonkajšie priestory.

Budova bola postavená podľa aktuálneho zákona o energetickej náročnosti budov a je preto veľmi energeticky efektívna a úsporná pokiaľ ide o vykurovacie a chladacie nároky.

Hala je vybavená svetlopriepustnými fasádnymi prvkami a plochou strechou, čo prináša veľké, svetlom naplnené priestory. Okrem strešných okien zabezpečujú okná vo fasáde a na streche ďalší prísun denného svetla.

Optimálna pre výrobnú činnosť, v ktorej sa vaši zamestnanci budú cítiť pohodlne.

Podlahové kúrenie je navrhnuté tak, aby ho bolo možné v zime použiť na vykurovanie a v lete na chladenie priestorov, čo platí aj pre celú výrobnú plochu. V celej budove je inštalované podlahové kúrenie. Kancelárie a sociálne priestory majú navyše vybavené stropným kúrením resp. chladením.

Objekt – Popis

Príležitosť! Atraktívne kancelárie + výrobné haly so svetlom naplnenými priestormi v veľmi výhodnej dopravnej dostupnosti v priemyselnom areáli Göppingen-Jebenhausen, prvý prenájom!

Budova pozostáva z 2 jednotiek (1x kancelária + výrobná plocha (tento inzerát), 1x výroba/sklad) s celkovou rozlohou cca 1185 m², je okamžite k dispozícii a má byť prenajatá na dlhodobý prenájom. Minimálna doba prenájmu je 3 roky.

Vonkajšie priestory s rozlohou cca 2000 m² je možné podľa potreby prenajať dodatočne.

Parkovacie miesta pre osobné autá priamo pred budovou je možné prenajať na požiadanie.

Jednotka 1:

– Kancelária a sociálne priestory v prízemí – 128 m²

– Kancelária v poschodí – 120 m²

– Výrobná hala 1 – 640 m²

Výška haly: 5,5 m

Jednotka 2:

– Výrobná hala 2 – 375 m² (už prenajatá)

Energetický preukaz je vyhotovený a je k dispozícii na prehliadku.

Mesto Göppingen má približne 58 000 obyvateľov a z hľadiska priemyslu, obchodu, administratívnych a vzdelávacích zariadení je stredobodom okresu Göppingen s približne 255 000 obyvateľmi. Göppingen disponuje kompletným zásobovacím a infraštruktúrnym vybavením pre každodenné aj periodické potreby a zároveň ponúka širokú škálu voľnočasových a kultúrnych aktivít.

Objekt sa nachádza v Göppingen-Jebenhausen v priemyselnom areáli. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú prevažne stredné podniky.

Dopravné časy:

• Stuttgart cca 25 minút

• Ulm cca 25 minút

• Esslingen cca 25 minút

• Wendlingen cca 22 minút

• Kirchheim cca 20 minút

• Letisko Stuttgart cca 30 minút

• Reutlingen cca 50 minút

Technické vybavenie budovy spĺňa najmodernejšie požiadavky, takže sa tu zamestnanci aj návštevníci cítia rovnako komfortne. Čakajú vás svetlom naplnené a k nastťu pripravené priestory, ktoré zabezpečia perfektné pracovisko pre vás aj vašich zamestnancov.

Medzi vybavenie patrí okrem iného internet cez optické vlákno a vysoko efektívna budovová technika.

Vybavenie:

• Fotovoltaická elektráreň

• Moderná budovová automatizácia pre kúrenie, chladenie a osvetlenie

• Spôsob vykurovania: Tepelné čerpadlo podľa najnovších štandardov

• Pripojenie optickým vláknom

• Bezbariérový prístup

• 13 parkovacích miest pre osobné autá, na požiadanie je možné dodatočne inštalovať aj nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá

• Atraktívna a moderná architektúra

• Perfektné spojenie (autom, verejnou dopravou, bicyklom)

• Vyrovnaná základová doska

• Podlahové kúrenie v celej budove vrátane výrobnej časti

• Stropné chladenie v kancelárii

• Tepelné čerpadlo s COP 5

• Sekcionálne vrata na úrovni podlahy (rozmery: 4,0 x 4,5 m)

• Rozvody stlačeného vzduchu

• Samostatná miestnosť pre server a techniku

Prenájom časti priestorov je možný. Prosím, uveďte svoje požiadavky.

Pozemok/budova je pripravená na inštaláciu vlastnej trafostanice, ak by to bolo potrebné.

Prehliadka je možná kedykoľvek po dohodnutí.

Prenajímate priamo od developera bez sprostredkovateľa a bez dodatočných nákladov.