Predaj bytu 5+1 • 156 m² bez realitkyWaldstraße 22, , Sasko

Táto výnimočná vlastnícka bytosť spája kúzlo secese s moderným komfortom bývania. Nachádza sa v prízemí starostlivo zrekonštruovanej secesnej vily v pokojnej a žiaducej lokalite v Naunhofe.

S obytnou plochou približne 156 m² ponúka byt priestranné miestnosti a vysoko kvalitné vybavenie. Tri svetlé izby sú vybavené elegantnou parketovou podlahou, ktorá vytvára štýlovú atmosféru bývania. Okrem novo zrekonštruovanej kúpeľne má byt aj samostatnú hostinskú kúpeľňu, obe navrhnuté v modernom dizajne. Kúrenie domu bolo obnovené až v roku 2023, čo zabezpečuje aktuálnu energetickú efektívnosť.

Obzvlášť pozoruhodná je priestranná záhrada patriaca bytu s rozlohou približne 200 m². Tu môžete relaxovať, záhradkáriť alebo si vychutnať príjemné chvíle na čerstvom vzduchu.

Ďalším lákadlom je približne 50 m² veľký, kompletne zrekonštruovaný a suchý pivničný priestor s novou omietkou a novou elektroinštaláciou. Tento priestor je ideálny ako hobby izba, fitness miestnosť alebo úložný priestor.

Tento prízemný byt ponúka štýlové bývanie v historickom prostredí, spojené s modernými vymoženosťami a priestrannými vonkajšími priestormi – ideálny pre ľudí s nárokom a láskou k detailom.

Byt sa nachádza na obľúbenej adrese Waldstraße 22, 04683 Naunhof, v bezprostrednej blízkosti lesa a obklopený množstvom prírody. Pokojná lokalita na okraji obce spája výhody vidieckej idylky s dobrou dostupnosťou blízkych miest.

Práve pred dverami vás pozývajú rozľahlé lesné cesty na prechádzky, beh alebo cyklistiku. Len pár minút vzdialenosti sa nachádza obľúbený Naunhofer Freibad, ako aj niekoľko idylických jazier, ako Grillensee, Luristensee a Moritzsee – ideálne miesta pre oddych a letné voľnočasové aktivity.

Centrum Naunhofu s obchodmi, pekárňami, reštauráciami, materskými školami a školami dosiahnete za pár minút. Aj lekári a lekárne sú lokálne k dispozícii.

Vďaka výbornej doprave cez diaľnicu A14 a S-Bahn pripojeniu v Naunhofe sa do centrálnej časti Lipska dostanete pohodlne za približne 20–25 minút. Hlavná stanica v Lipsku aj letisko Leipzig/Halle sú tiež ľahko dostupné.

Táto lokalita vám teda ponúka dokonalú kombináciu prírody, pokoja a výborného prepojenia na mestský život – ideálna pre tých, ktorí chcú bývať blízko prírody a zároveň rýchlo dosiahnuť centrum mesta.

Vybavenie tohto výnimočného bytu spája historické detaily s vysoko kvalitnou modernou rekonštrukciou. Vysoké stropy dodávajú priestorom priestranný a reprezentatívny nádych.

Obzvlášť pôvabné sú zachované pôvodné masívne drevené dvere a umelecké omietky, ktoré objektu dodávajú nezameniteľný charakter. Elegantný kvalitný parket dopĺňa štýlovú atmosféru.

Novo zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a hostinská kúpeľňa presvedčia moderným a vysoko kvalitným zariadením.

Ďalším lákadlom je juhovýchodná terasa, ktorá je ideálna pre slnečné raňajky a oddychové popoludnia na čerstvom vzduchu a otvára výhľad do zelenej záhrady.