Predaj domu • 136 m² bez realitky, Bavorsko

Tento príťažlivý, samostatne stojaci rodinný dom bol postavený v rokoch 1959/1960 na približne 544 m² rohovom pozemku v masívnej výstavbe. Dom ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si útulný domov podľa vlastnej predstavy.

Okúzľuje hojne osvetlenými priestormi a svojou stabilnou konštrukciou. S priestrannou celkovou obytnou plochou 136 m² na prízemí a prvom poschodí, a navyše s približne 26 m² rezervou obytného priestoru v podkroví, poskytuje dom a pozemok ideálnu základňu pre rodinne orientované bývanie.

Alternatívne rozloženie priestorov s dvoma kúpeľňami na prízemí a na prvom poschodí ponúka aj možnosť zariadiť dve samostatné byty.

Pokojná poloha pozemku, veľká zapustená záhrada a približne 12 m² priestranná terasa poskytujú veľa priestoru na oddych, záhradkárčenie a možnosti hier pre deti.

Táto priestranná nehnuteľnosť bola počas rokov starostlivo udržiavaná a udržiavaná. V októbri 2005 boli okná vymenené za plastové okná s dvojsklením a rolovacími žalúziami a v roku 2019 bola inštalovaná nová, moderná vstupná dveria.

V roku 2015 bola postavená nová dvojgaráž o rozlohe 37 m² v masívnej výstavbe so sedlovou strechou a elektrickým garážovým dverami. Medzi výnimočnosti patrí výška vjazdu 2,70 m, prirodzené osvetlenie zabezpečené dvoma priestrannými oknami a druhé garážové dvere orientované do záhrady.

Dom je v súčasnosti kúrený nočnými akumulačnými pecami.

Aby bol dom prispôsobený dnešným požiadavkám na energeticky úsporné a moderné bývanie, bolo by vhodné zvážiť vykonanie rôznych modernizačných a renovačných prác. Rozsah prác závisí od vlastných potrieb a požiadaviek.

Poschodia sú usporiadané nasledovne:

Prízemie:

- Uzavretá vstupná hala, odkiaľ vedie masívny drevený schod do prvého poschodia, ako aj prístup do suterénu.

- Priestranná, svetlá obytná kuchyňa (orientovaná na juh) s oddelenou, samostatnou spižiou (s oknom).

- Obývacia izba s prístupom na približne 12 m² priestrannú juhozápadnú terasu (plocha terasy nie je započítaná do uvádzanej obytné plochy).

- Spálňa.

- Detská izba, prípadne kancelária.

- Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a oknom.

Prvé poschodie:

- Chodba so vstavanou skrinkou.

- Priestranná obývacia izba s prístupom na balkón.

- Spálňa.

- Kuchyňa s jedálenským kútikom.

- Ďalšia izba s podkrovným oknom, vhodná ako malá detská izba alebo kancelária.

- Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a podkrovným oknom.

Podkrovie:

- Prístup cez špirálový schod.

- Chodba s obojstranným prístupom do úložných priestorov.

- Štúdio alebo rezerva obytného priestoru, cca 26 m².

Suterén:

- Práčovňa.

- Ďalšie 4 dielne a skladové miestnosti.

Suterén je výhodne prístupný aj z vonkajšieho schodu.

Rodinný dom sa nachádza v žiadanej, pokojnej rezidenčnej oblasti na juhu Ottobeuren s príjemným, rodinne orientovaným prostredím.

Mesto Ottobeuren so svojou slávnou barokovou bazilikou sa nachádza približne 11 km juhovýchodne od Memmingenu. Ottobeuren má okolo 8 000 obyvateľov a disponuje výbornou infraštruktúrou.

Všetky zariadenia dennej potreby – početné možnosti nákupov, lekárne, banky, rôzne gastronomické prevádzky, športoviská aj vonkajší bazén – sa nachádzajú priamo v meste. Okrem toho mesto ponúka širokú ponuku zdravotnej a terapeutickej starostlivosti vrátane nemocnice. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii všetky podstatné zariadenia starostlivosti a vzdelávania, od jaslí až po gymnázium.

Mesto ponúka celoročný bohatý kultúrny program a má množstvo spolkov. Rozsiahla rekreačná oblasť s množstvom chodníkov a turistických trás prispieva k vysokej hodnote voľnočasových a oddychových možností. Blízkosť k južnému Allgäu a k Bodamskému jazeru otvára ďalšie možnosti na oddych s možnosťou návštevy jazier a hôr.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti zo všetkých strán je možné rýchlo sa dostať do väčších miest v blízkom aj vzdialenom okolí, ako sú Kempten, Ulm a Mníchov. Letisko Memmingen je vzdialené len 12 km.

Keďže ide o súkromný predaj, nie je potrebné platiť províziu realitnej kancelárie.

Všetky informácie boli zostavené podľa najlepšieho vedomia a svedomia a sú založené na údajoch, ktoré nám boli poskytnuté. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto údajov nezodpovedáme.

Radi vám po predchádzajúcej dohode a dohodnutí termínu umožníme prehliadku. Preferovaní sú záujemcovia, ktorí predložia aktuálne potvrdenie o financovaní.

Tešíme sa na vašu žiadosť.