Predaj pozemku • 2270 m² bez realitkyLoitzer Strasse 3c, , Meklenbursko-Predpomoransko

Orientácia na západ s neprekážiteľným diaľkovým výhľadom v Süderholze, časť Poggendorf.

Ulica front objektu má približne 48 m, hĺbka pozemku je cca 45 m – objekt je tak ideálny aj pre výstavbu priestranného rodinného domu alebo dvojdomu. Možnosť výstavby sa riadi miestnym územným plánom, ktorý tento parcely zahrnul aj prostredníctvom dodatku, a preto nie je potrebné žiadať o predbežné stavebné povolenie. Nová výstavba sa musí prispôsobiť existujúcej okolitej zástavbe, kde prevažujú obytné domy s maximálne dvoma podlažiami.

Do obce patria mestské časti Bartmannshagen, Willerswalde, Kaschow, Griebenow, Kreutzmannshagen, Willershusen, Klein Bisdorf, Schmietkow, Kandelin, Zarnewanz, Lüssow, Groß Bisdorf, Neuendorf, Wüsteney, Wüst Eldena, Behnkenhagen, Prützmannshagen, Klevenow, Barkow, Boltenhagen, Poggendorf, Wüstenbilow, Gülzow-Dorf, Rakow, Bretwisch, Dönnie, Grischow a Grabow.

Univerzitné a hanské mesto Greifswald je okresným mestom okresu Vorpommern-Greifswald a nachádza sa medzi ostrovmi Rügen a Usedom, na ústí rieky Ryck do dánskej Wieck – ide o záliv Greifswalder Boddens. Mesto má približne 56 000 obyvateľov a je tak piatym najväčším mestom v Meklenbursku-Predpomorí. Greifswald je najmladším mestom vo východnom Nemecku – každý štvrtý obyvateľ je vo veku medzi 18 a 30 rokmi.

Univerzita v Greifswalde, založená v roku 1456, je po Rostocku druhou najstaršou v oblasti Baltského mora, na ktorej študuje okolo 10 000 študentov a približne 6 000 zamestnancov univerzity. Greifswald je medzinárodne významné centrum vzdelávania a výskumu. V meste sa nachádza približne 70 inštitútov, centier a výskumných zariadení, z toho 55 priamo na univerzite. Spolu s hanským mestom Stralsund tvorí ústredie pre približne 250 000 ľudí.

Prístup na diaľnicu A20 je rýchly a vďaka Usedomer Bäderbahn máte tak aj rýchly prístup k ostrovom Rügen a Usedom.

Obec je infraštruktúrovo výborne riešená. Cestnou sieťou ju prechádza Bundesstraße 194 a štátne cesty 26 a 30. Diaľnica A20 so svojimi dvoma výjazdmi (Klevenow a Griebenow) spolu s pripojovacou cestou Rügenanbinder B96 tvoria diaľničný trojuholník. Stanica pre regionálne a prímestské vlaky sa nachádza v Rakow a ostatné miestne časti obce sú denne obsluhované verejnou dopravou.

Obec, situovaná medzi Grimmenom a Greifswaldom, si mnohé rodiny vyberajú ako miesto bývania. Materská škola sa nachádza priamo v obci, zatiaľ čo základná alebo stredná škola je vzdialená približne 8 km a je denne dostupná verejnou dopravou. Územie obce sa prevažne využíva pre poľnohospodárske účely. Aj susedná časť obce Kaschow je regiónovo známa najmä vďaka svojej 36-jamkovej golfovej ihrisku – Golfparku "Strelasund", o ktorom sa hovorí všade.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú udržiavané reštaurácie. Všetky možnosti nakupovania nájdete v Grimene (cca 7 minút autom) a samozrejme aj v Greifswalde (cca 20 minút autom).

Dopravné spojenia:

  Greifswald: cca 20 km, cca 23 minút

  Plážové kúpalisko Eldena: cca 23 km, cca 28 minút

  Stralsund: cca 42 km, cca 28 minút

  Ostrov Rügen: cca 46 km, cca 30 minút

  Ostrov Usedom: cca 50 km, cca 40 minút

  Diaľnica A20: cca 5 km, cca 5 minút

Príslušný územný plán je v platnosti a objekt bol prostredníctvom dodatku k nemu zahrnutý do jeho pôsobnosti.

Kompletné parcelné zmeranie bolo už vykonané a náklady na zmeranie novovytvoreného pozemku už boli uhradené predávajúcim!

Objekt je úplne pripravený na výstavbu – žiadna staršia budova, žiadne stromy, žiadne ďalšie práce na pozemku! Vyrastajúce kríky boli už čiastočne odstránené na jar 2026, takže je možné s využívaním objektu začať okamžite. Aj náklady na odstraňovanie prekážok boli už uhradené vlastníkom.

PREDAJ PREBIEHA BEZ PROVÍZIE, OD PRIVÁTNEJOSOBY!

UVEDENÁ KÚPNA CENA JE VÝCHODISKOVOU PÔDONOU PRE ROKOVANIA.