Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný radový dom s pevnou masívnou výstavbou z roku 1969.

Obytná plocha je približne 130 m², navyše cca 65 m² užitkovej plochy v suteréne.

K dispozícii sú garáž a parkovacie miesto pre celkom 2 automobily.

Majiteľ sa v auguste až septembri 2026 sťahuje do domova s opaterou a dom potom môže byť buď obývaný, alebo prenajatý. Vstavaná kuchyňa a ďalší nábytok sú zahrnuté v kúpnej cene.

Objekt je tiež veľmi zaujímavý na prenájom. Priemerné nájomné v tejto oblasti je momentálne 1 600 € bez poplatkov za teplo.

Dom sa rozprestiera na dvoch plných podlažiach + suterén a ohromuje funkčným rozložením priestorov a príjemnou, pokojnou atmosférou bývania.

Pozemok s veľkosťou približne 226 m² ponúka dostatok miesta pre súkromnú záhradnú časť.

Pred približne 10 rokmi bola strecha úplne obnovená, kúpeľňa kompletne zmodernizovaná, v celom dome boli inštalované plastové okná, všetky vykurovacie telesá boli vymenené a pred približne 2 rokmi boli elektrické vedenia v dome kompletne novoinštalované.

Dom je vo výbornom stave.

Obytné priestory sú svetlé a priateľské a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.

Vďaka premyslenému rozloženiu je nehnuteľnosť ideálna pre rodiny, ktoré si cenia dostatok priestoru a vlastný domov.

– Riadový dom ponúka vďaka susedom na oboch stranách vysokú energetickú účinnosť (nízke náklady na vykurovanie).

– Praktická je aj diaľková zásoba tepla, ktorú dom využíva.

Diaľkové teplo ponúka vysokú spoľahlivosť zásobovania, úsporu miesta vďaka absencii kotlov a skladovania paliva, ako aj nízke náklady na údržbu.

Je ekologickejšie vďaka využívaniu odpadového tepla alebo obnoviteľných zdrojov energie, zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a často spĺňa zákonné požiadavky na ochranu klímy bez vysokých investičných nákladov na nové vykurovacie systémy.

Zároveň dom ponúka aj párom alebo dojíždzajúcim pracovníkom atraktívnu možnosť bývania v pokojnej rezidenčnej oblasti na juhu Reutlingenu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Reutlingen-Ohmenhausen, v pokojnej a rozvinutej obytné oblasti na juhu Reutlingenu.

Okolie je prevažne charakterizované udržiavanými jednopodlažnými a dvojdomovými rodinnými domami a ponúka príjemnú, rodinne orientovanú atmosféru bývania.

Centrum Ohmenhausenu je dostupné za pár minút a ponúka možnosti nákupov každodenných potrieb, pekáreň, mäsiareň, supermarket, pobočky bánk, lekárov a ďalšie služby.

Tiež je k dispozícii dobré napojenie na verejnú dopravu, takže centrum Reutlingenu/Tübingen je pohodlne dostupné.

Okrem toho existuje dobré dopravné spojenie do okolitých miest regiónu Neckar-Alb/Tübingen, Reutlingen a Stuttgart.

Univerzitné mesto Tübingen je dostupné za krátku dobu, rovnako ako hlavné mesto štátu Stuttgart.

Vďaka tomu je lokalita vhodná pre rodiny aj dojíždzajúcich pracovníkov.

Celkovo sa lokalita vyznačuje tichým obyvateľským prostredím, dobrou infraštruktúrou a rýchlym prístupom k okolným mestám.

Vybavenie je vysokokvalitné, dom je veľmi udržiavaný.

Pre dohodnutie termínu prehliadky volejte: 0160-7709538.