Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Hesensko

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohngefühl mit offenem Wohn- und Essbereich sowie einem sonnigen Westbalkon – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen – in ruhiger Umgebung ohne direkten Straßenlärm.

Táto svetlá a dobre rozdelená 2-izbová podkrovná byt ponúka priestranný pocit bývania s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom a slnečným balkónom na západnej strane – ideálnym na pokojné zakončenie pracovného dňa – v pokojnom prostredí bez priameho hluku z ulice.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Homeoffice. Die großen Fensterflächen sowie das Dachfenster sorgen für ein besonders helles und freundliches Raumgefühl.

Srdcom bytu je veľký obývací priestor s príjemnou atmosférou a dostatočným priestorom pre bývanie, stolovanie aj prácu z domu. Veľké okenné plochy a strešné okno zabezpečujú mimoriadne svetlý a prívetivý dojem z priestoru.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou a ponúka dostatočnú pracovnú plochu. Kúpeľňa so vstupom denného svetla je vybavená sprchou a pripojením pre práčku.

Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige, berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit geregeltem Einkommen und langfristigem Mietinteresse.

Byt je ideálny pre pokojne žijúcich, pracujúcich jednotlivcov alebo páry so stabilným príjmom a záujmom o dlhodobý prenájom.

In Kombination mit dem Tiefgaragenstellplatz, der ruhigen Lage und der guten Anbindung bietet die Wohnung ein sehr attraktives Gesamtpaket.

V kombinácii s parkovacím miestom v podzemnej garáži, pokojnou lokalitou a dobrou dopravnou dostupnosťou ponúka byt veľmi atraktívny celkový balík.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Limburger Stadtteil Offheim.

Byt sa nachádza v pokojnej a upravovanej rezidenčnej štvrti v limburskej časti Offheim.

Frankfurt erreichen Sie in ca. 35 Minuten über die A3 – ideal für Pendler.

Do Frankfurtu sa dostanete približne za 35 minút cez diaľnicu A3 – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Limburg Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehenswerte Altstadt, sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Centrum Limburgu je dostupné za pár minút a ponúka pútavé historické centrum, vynikajúcu infraštruktúru ako aj množstvo možností na voľný čas a nakupovanie.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Obchody, lekári, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a čiastočne sú dostupné pešo.

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

- Balkon in Westausrichtung mit Weitblick

• Balkón orientovaný na západ s výhľadom

- Helle Räume durch große Fensterflächen und Dachfenster

• Svetlé izby vďaka veľkým oknám a strešnému oknu

- Einbauküche vorhanden

• Vstavaná kuchyňa je súčasťou bytu

- Tageslichtbad mit Dusche

• Kúpeľňa so vstupom denného svetla a sprchou

- Waschmaschinenanschluss im Bad

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

- Tiefgaragenstellplatz

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Kellerraum

• Skladová miestnosť

- Ruhige Wohnlage

• Pokojná rezidenčná lokalita

Hinweis zur Möblierung und Darstellung:

Poznámka k zariadeniu a prezentácii:

Eine Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung und im Mietumfang enthalten. Die sonst gezeigten Möbel sind nicht im Mietumfang enthalten.

Vstavaná kuchyňa je súčasťou prenájmu a je zahrnutá v cene. Ostatný nábytok zobrazený na fotografiách do prenájmu nepatrí.

Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. mittels KI-Technologie erstellt, um die Raumwirkung besser darzustellen.

Zverejnené obrázky boli čiastočne digitálne optimalizované alebo vytvorené pomocou technológie umelej inteligencie, aby lepšie vystihli pôsobenie priestoru.

Die auf den Bildern gezeigten Möbel (z. B. Couch, Schränke, Esstisch, Bett, Schrank etc.) dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte und sind – mit Ausnahme der Einbauküche – nicht Bestandteil des Mietangebots.

Nábytok zobrazený na fotografiách (napr. pohovka, skrine, jedálenský stôl, posteľ, skriňa atď.) slúži len na demonštráciu možných konceptov zariadenia a – s výnimkou vstavané kuchyne – nie je súčasťou ponuky prenájmu.

Die Wohnung wird zum 01.07.2026 frei und kann nach Absprache besichtigt werden.

Byt bude dostupný od 1.7.2026 a je možné ho obhliadnuť po dohodnutí.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen an:

Pri podaní žiadosti uveďte prosím nasledujúce informácie:

- Anzahl der einziehenden Personen

• Počet osôb, ktoré sa prisťahujú

- Beruf / Arbeitgeber

• Zamestnanie / Zamestnávateľ

- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen (ca.)

• Mesačný čistý príjem domácnosti (približne)

- Gewünschter Einzugstermin

• Požadovaný termín nasťahovania

- Haustiere: ja/nein

• Domáce zvieratá: áno/nie

Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Žiadosti bez týchto údajov bohužiaľ nemôžeme zohľadniť.

Gesamtmiete: 795 € KM + 60 € TG + 160 NK = 1015 € warm

Celkový nájom: 795 € (základný nájom) + 60 € za parkovacie miesto v podzemnej garáži + 160 € poplatky = 1015 € vrátane všetkých nákladov.