Zum Verkauf gelangt eine hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und voraussichtlich bis spätestens Mitte April 2026 fertiggestellt. Im Zuge der Sanierung entstehen moderne, helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung.
Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein neu gestaltetes Badezimmer. Durch die hochwertige Ausführung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage.

Die absolut ruhige Lage im Innenhof sowie die gute Anbindung machen diese Wohnung besonders interessant.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als Eigenheim mit hoher Lebensqualität oder als wertbeständige Anlage in einer der gefragtesten Lagen Wiens.

Bitte keine Anfragen von Makler:innen - Verkauf ausschließlich privat.
*PROVISIONSFREI*

Hinweis:
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen (Renderings), welche den geplanten Zustand der Wohnung nach der Generalsanierung zeigen. Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und wird voraussichtlich bis spätestens Mitte April 2026 fertiggestellt. Bei einem frühzeitigen Kauf können Sie die Schlüsselfertige Ausstattung und Design sogar noch mit bestimmen.
Die Wohnung befindet sich in der Waidhausenstraße, 1140 Wien, und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur:

Straßenbahn 49 & 52
Bus 47A
U4 Ober St. Veit ca. 10 Minuten

Nahversorger wie Lidl, Billa, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

K prodeji se nabízí kvalitně komplexně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v klidné lokalitě 14. vídeňského okresu.

Byt je v současné době kompletně renovován a očekává se, že bude dokončen nejpozději do poloviny dubna 2026. V průběhu rekonstrukce vzniknou moderní, světlé obytné prostory s optimálním uspořádáním.

Nemovitost nabízí prostornou obývací část s otevřenou kuchyní, dvě ložnice a nově navrženou koupelnu. Díky prvotřídní realizaci se byt hodí jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investice.

Absolut klidná poloha vnitřního dvora a dobrá dostupnost činí tento byt obzvláště zajímavým.

Tato nemovitost je ideální jako vlastní domov s vysokou kvalitou života nebo jako hodnotově stabilní investice v jedné z nejžádanějších lokalit Vídně.

Prosím, žádosti od makléřů – prodej pouze soukromě.
*BEZ PROVIZE*

Poznámka:
U zobrazených obrázků se jedná částečně o vizualizace (renderingy), které ukazují plánovaný stav bytu po komplexní rekonstrukci. Byt je v současné době v rekonstrukci a očekává se, že bude dokončen nejpozději do poloviny dubna 2026. Při předčasném nákupu si dokonce můžete ještě sami zvolit vybavení a design na klíč.
Byt se nachází v ulici Waidhausenstraße, 1140 Vídeň, a oslovuje velmi dobrou infrastrukturou:

• Tramvaje 49 a 52  
• Autobus 47A  
• U4 na stanici Ober St. Veit cca 10 minut

Místní obchody jako Lidl, Billa, lékárny a další nákupní možnosti jsou dosažitelné pěšky.

Na predaj je vysoko kvalitný kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt v pokojnej lokalite 14. obvodu Viedne.

Byt je momentálne v rozsiahlej rekonštrukcii a predpokladá sa, že bude dokončený najneskôr do polovice apríla 2026. V rámci rekonštrukcie vzniknú moderné, svetlé obytné priestory s optimálnym pôdorysom.
Nehnuteľnosť ponúka priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou, dve spálne a novo upravenú kúpeľňu. Vďaka vysokej kvalite spracovania je byt vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia.

Absolútne pokojná poloha vo vnútornom dvore a dobrá dostupnosť robia tento byt mimoriadne zaujímavým.

Táto nehnuteľnosť je ideálna ako domov s vysokou kvalitou života alebo ako hodnotná investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Viedne.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov – predaj výlučne súkromný.
*BEZ PROVÍZIE*

Poznámka:
Na zobrazených obrázkoch ide čiastočne o vizualizácie (renderingy), ktoré ukazujú plánovaný stav bytu po kompletnej rekonštrukcii. Byt je momentálne v rekonštrukcii a predpokladá sa, že bude dokončený najneskôr do polovice apríla 2026. Pri skorom nákupe môžete ešte ovplyvniť kľúčové vybavenie a dizajn.
Byt sa nachádza na ulici Waidhausenstraße, 1140 Viedeň, a uchvacuje vďaka svojej veľmi dobrej infraštruktúre:

Tramvaj 49 & 52
Autobus 47A
U4 Ober St. Veit cca 10 minút

Pre obchody ako Lidl, Billa, lekárne a ďalšie možnosti nákupov je dostupnosť pešo.

For sale is a high-quality, fully renovated 3-room apartment in a quiet area of Vienna’s 14th municipal district.

The apartment is currently undergoing extensive renovations and is expected to be completed by mid-April 2026 at the latest. During the renovation, modern, bright living spaces with an optimal layout will be created.
The property offers a spacious living area with an open kitchen, two bedrooms, and a newly designed bathroom. Thanks to its high-quality finish, the apartment is suitable for both owner-occupiers and as an attractive investment.

The exceptionally quiet location in the inner courtyard, along with excellent transport connections, makes this apartment particularly appealing.

This property is perfect as a family home with a high quality of life or as a reliable, appreciating investment in one of Vienna’s most sought-after areas.

Please, no inquiries from brokers – sale is strictly private.
*NO COMMISSION*

Note:
Some of the images shown are visualizations (renderings) depicting the planned appearance of the apartment after the full renovation. The apartment is currently under renovation and is expected to be completed by mid-April 2026 at the latest. With an early purchase, you may even have the opportunity to influence the turnkey design and features.
The apartment is located at Waidhausenstraße, 1140 Vienna, and impresses with its excellent infrastructure:

• Tram lines 49 & 52  
• Bus 47A  
• U4 to Ober St. Veit in approximately 10 minutes

Local amenities such as Lidl, Billa, pharmacies, and additional shopping opportunities are within walking distance.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	47 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1013118
Cena za jednotku	5 638,30 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 47 m² bez realitkyWaidhausenstraße 22/2/1 Wien 14. Bezirk Wien 1140

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme