Predaj bytu 3+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese attraktive, neuwertige Penthouse-Wohnung im dritten OG besticht durch einen direkten Zugang und einer gehobenen Innenausstattung.

Tento atraktívny, ako nový penthouse na treťom poschodí osloví priamym prístupom a vysoko kvalitným interiérovým vybavením.

Zwei Badezimmer bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum.

Dve kúpeľne poskytujú všetkým obyvateľom aj hosťom dostatočný priestor.

Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen.

Objekt je bezbariérový a je pohodlne dostupný výťahom.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Haus und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Entlüftungsanlage beheizt.

Byt sa nachádza v dome postavenom v roku 2016 a je vykurovaný vzduch-voda tepelným čerpadlom s ventilačným systémom.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

K dispozícii je aktuálny energetický preukaz.

Zum Penthouse gehören zwei Balkone.

K penthouse patrí dva balkóny.

Ein Balkon mit neuen wetterfesten elektrischen Leiner Markisen.

Jeden balkón je vybavený novými poveternostne odolnými elektricky ovládanými markízami značky Leiner.

Alle Türen und Fenster sind mit Insektenschutz versehen.

Všetky dvere a okná majú zabudovanú ochranu proti hmyzu.

Durch die zur Wohnung gehörende freistehende Doppelgarage.

K bytu patrí aj samostatná dvojmiestna garáž.

Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.

Okrem toho je k dispozícii aj sklep, ktorý vám poskytne miesto pre vaše veci.

Das Penthouse kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Penthouse je možné získať bez provízie priamo od súkromného vlastníka.

Das Objekt liegt im Ortskern der Gemeinde Untergruppenbach.

Objekt sa nachádza v centre obce Untergruppenbach.

In Untergruppenbach finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Grund- und Hauptschule.

V Untergruppenbach nájdete všetky možnosti nákupu, lekárov, lekárne a základnú aj strednú školu.

Zudem können Sie Ihre Freizeitaktivitäten in den Vereinen, Schwimmbad und weiteres sehr gut gestalten.

Okrem toho si môžete výborne naplánovať voľnočasové aktivity v kluboch, kúpalni a ďalších zariadeniach.

Untergruppenbach liegt ca. 1 km von der Autobahnausfahrt A81 (Stuttgart) und die Heilbronner Innenstadt liegt ca. 7 km entfernt und ist gut über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.

Untergruppenbach sa nachádza približne 1 km od výjazdu z diaľnice A81 (Stuttgart) a centrum Heilbronnu je vzdialené asi 7 km, pričom je dobre dostupné verejnou dopravou.

Innenausstattung:

Interiérové vybavenie:

Hochwertiger Bodenbelag 75x75 Feinsteinzeug Fliese in Betonoptik.

Kvalitná podlaha – dlaždice 75x75 z jemnej keramiky v betónovej optike.

Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung.

Plastové okná s trojskelným zasklením.

Kunststoffrollläden an allen Fenstern elektrisch bedienbar inkl. Fliegengitter an allen Fenstern.

Plastové elektricky ovládané rolety na všetkých oknách vrátane proti-hmyzových sietí.

Zwei große Hebe-Schiebe-Elemente im Wohnzimmer, bodentiefe Fenster im Schlafzimmer.

Dva veľké zdvíhavo-posuvné prvky v obývacej izbe a podlahové okná v spálni.

Das Wohn/Esszimmer ist ausgestattet mit einem Kamin der Fa. Hoxter.

Obývacia a jedálenská časť je vybavená krbom od spoločnosti Hoxter.

Fußbodenheizung einzeln steuerbar inkl. elektrischer Raumthermostate in allen Räumen.

Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním vrátane elektrických izbových termostatov vo všetkých miestnostiach.

Raumhöhe von 2,50m, dezentrale Raumlüftung in allen Räumen.

Výška miestností je 2,50 m a všetky miestnosti majú decentralizovanú ventiláciu.

Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer, sowie hochwertige Einbauschränke in der Ankleide des Schlafzimmers.

Klimatizácia v obývacej izbe aj spálni a kvalitné vstavané skrine v šatni spálne.

MasterBad:

Hlavná kúpeľňa:

Solid Stone Wandwaschbecken mit Ablagefläche inkl. hochwertiger Unterschrank, Regenpanel mit vollelektronischer Duscharmatur, hochwertige Eckwanne für zwei Personen inkl. Wanneneinlauf Wasserfall Auslauf, Handtuchwärmer

Nástenné umývadlo z masívneho kameňa so stolíkom a kvalitnou spodnou skrinkou, sprchový panel s plne elektronickou sprchovacou batériou, kvalitná rohová vaňa pre dve osoby vrátane vstupného prívodu s efektom vodopádu a ohrievač uterákov.