Predaj nebytového priestoru • 300 m² bez realitkyPempelforter Str.44 Düsseldorf Pempelfort Nordrhein-Westfalen 40211

!! Predáva sa majetok bez dokončenia výstavby !! So záhradnou plochou

Prístavby a dvôr majú takmer 200 m². Referenčná hodnota pôdy je aktuálne stanovená na 4 000 € za m².

Vhodné pre podnikanie, reštauráciu, bývanie alebo hotel. Stavebné povolenie je však potrebné podať samostatne.

Všetko už bolo zbavené vnútorných príčok!

Toto je projekt, ktorý sa predáva!

Dokončenie podľa plánu môže kupujúci uskutočniť individuálne a nie je nutné dodatočné schválenie zo strany spoločenstva vlastníkov.

-- V objekte sú k dispozícii aj ďalšie byty za cenu 4 900 € za m²! --

Celý predný dom je možné zakúpiť aj kompletne.

Fasáda a vstupná hala budú čoskoro zrekonštruované a natreté.

Verejné parkoviská sa nachádzajú priamo pred dverami a oproti domu. Rovnako je možná dlhodobá prenájom parkovacích miest v bezprostrednom okolí.

Táto výnimočná uzavretá dvorná nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z pulzujúcich mestských častí Düsseldorfu – v Pempelforte. Vďaka svojej centrálnej polohe a bezprostrednej blízkosti k Hofgarten, ktorý je vzdialený len pár krokov, spája táto lokalita prírodu a mestský život jedinečným spôsobom.

Hofgarten – zelené pľúca mesta – láka na oddychové prechádzky, športové aktivity či relaxáciu na čerstvom vzduchu a vytvára jedinečné pohodlie priamo v srdci Düsseldorfu.

Pempelfort samotný ponúka rozmanitú zmes umenia, kultúry a mestského životného štýlu, ako aj priamu blízkosť k uliciam Schadowstrasse a Königsallee.

Na okolitých uliciach nájdete živú kaviarenskú a reštauračnú kultúru, malé butiky, galérie a všetko, po čom si len srdce môže priať. Doprava do historického centra, na Rýn a k hlavnému vlakovému nádražiu je ideálna: tieto destinácie dosiahnete za pár minút verejnou dopravou, pešo alebo na bicykli.

Zároveň je táto poloha ideálnym východiskovým bodom pre dochádzajúcich do práce aj milovníkov mesta, keďže všetky bežné služby a vynikajúca infraštruktúra sú priamo na dosah ruky.

Táto lokalita spája to najlepšie z oboch svetov – pulzujúci život veľkomesta a pokoj či oddych uprostred prírody – a robí z tohto bytu skutočne exkluzívne útočisko v Düsseldorfe.

Letisko 8,46 km | Dálkový vlakový nástup 870 m | Autobus 230 m

Jedná sa o nehnuteľnosť, ktorá ešte potrebuje rekonštrukciu, pričom je potrebné podať nové stavebné povolenie.