Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Dolné Sasko

Jedná sa o rodinný dom pre 32 rodín (štvordom so 4 vstupmi a 8 bytmi), ktorý bude v rokoch 2026/2027 komplexne zrekonštruovaný na energeticky efektívny dom Kfw40 EE.

Objekt sa nachádza v rekonštrukčnej oblasti, preto je možné uplatniť zvýšené odpisy podľa § 7h, a to 9 % počas 8 rokov a 7 % počas 4 rokov z nákladov na rekonštrukciu.

Stáva sa odpisovať aj pôvodná štruktúra starej budovy s 5 % podľa znaleckého posudku o zostávajúcej využiteľnosti.

Začiatočný ročný odpis (Afa) tak dosahuje približne 12 000 EUR!!!

Tu vstupuje do hry program Kfw 261 (energetická rekonštrukcia), vďaka ktorému kupujúci získa celkovo 45 % dotáciu na splácanie, čo znamená 67 500 EUR darovaných štátom!

Úver s výhodným úrokom podľa programu Kfw261 je tu k dispozícii až vo výške 150 000 EUR.

Unterlüß v regióne Südheide je zaujímavá lokalita, nakoľko tu spoločnosť Rheinmetall prevádzkuje svoje výrobnisko už viac ako 110 rokov a neustále ho rozširuje.

Energeticky kvalitné nájomné bývanie je v tejto oblasti vzácnosťou.

Prosím, vyžiadajte si náš informačný balíček – nájdete ho aj na našej webovej stránke.