Prenájom kancelárie • 875 m² bez realitkyRößlerstraße 94-96 Darmstadt Darmstadt Hessen 64283

V päť-poschodovej kancelárskej budove sú v 2. a 3. poschodí k dispozícii priestory s rozlohou medzi 400 m² a 475 m² s voľne navrhnuteľnými pôdorysmi.

Celková budova má od prízemia až do 4. poschodia rozlohu približne 2 260 m². V suteréne sú k dispozícii pivnice alebo skladové priestory s rozlohou 800 m². Parkovacie miesta je možné navyše prenajať priamo za či vedľa budovy v dostatočnom počte.

Vnútri sa kancelárie prezentujú ako svetlé, príjemné pracovné priestory s veľkými oknami s izolačným sklom. Jednotlivé poschodia sú spojené výťahovou linkou, pričom priestor v 3. poschodí má navyše prístup cez druhé schodisko.

Stavebná konštrukcia umožňuje flexibilné navrhnutie pôdorysu s individuálnou prispôsobiteľnosťou rozloženia miestností potrebám nájomcu. Uvedená nájomná cena je orientačná, k nej sa pripočítava DPH, pričom konkrétne podmienky závisia od špeciálnych požiadaviek, umiestnenia v objekte a dĺžky nájomnej zmluvy.

Vstupná hala je prístupná cez dva oproti sebe umiestnené a reprezentatívne vchody do budovy – južný vchod je bezbariérový priamo zo zeme, zatiaľ čo severný vchod je vybavený rampou pre vozíčkarov.

Budova je vybavená vysokorýchlostným internetovým pripojením, a to prostredníctvom optických vlákien aj pomocou mikrovlnnej technológie.

Darmstadt je centrom vedy a technológií v aglomerácii Rýn-Majn.

Moderná kancelárska budova sa nachádza v centrálnej, dopravne výhodnej polohe v severozápadnej časti centra mesta (priemyselné zóny).

Vďaka prvotriednej dostupnosti cez Darmstadtské križovatky a blízkosti hlavnej stanice Darmstadt je výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou. Na letisko Frankfurt/Main je to cez diaľnicu BAB 5 len približne 25 km, čo zodpovedá asi 20 minútam jazdy.

Mnoho regionálne až medzinárodne významných spoločností, ako napríklad Merck, Röhm a Schenk, má svoje sídlo v bezprostrednej blízkosti.

Základné vybavenie priestorov zahŕňa mimo iného:

- prispôsobenie pôdorysu podľa potrieb nájomcu pomocou ľahkovážnych/sádrokartónových priečok,

- vonkajšia elektrická slnečná clonina na južnej strane,

- vysoko odolná kobercová podlaha alebo vinylová podlahová krytina,

- lištové kanály pre dátovú sieť, čiastočne s inštalovanou CAT7 sieťou,

- samostatné toalety pre dámy a pánov na každom poschodí,

- kuchyňa na každom poschodí,

- hliníkové okná s izolačným sklom.

Cityshop Darmstadt GmbH

Hügelstraße 69

64283 Darmstadt

Generálna riaditeľka: Hannelore Schwinn / Cordula Schütze

Registrový súd: Okresný súd Darmstadt HRA 84447

Daňové číslo: 007 230 12069