Prenájom bytu 5+1 • 165 m² bez realitkySchlosshof 3, , Bavorsko

Pravý sen pre individualistov a milovníkov starých budov

Ideálne vhodné pre páry, ktoré ocenia priestor a pracujú z domu, alebo pre rodiny s jedným dieťaťom.

Dátum nasťahovania bude dohodnutý. Predpokladá sa, že rekonštrukcia bytu bude dokončená k 31.03.2026. K nastěhovaniu by bolo možné od 01.04.2026.

Úžasný 4-izbový byt s mansardou, kde sa prejavuje láska k detailu, s položenou parketou z pravého dreva a dvoma kúpeľňami.

Vo rokoch 2025/2026 bol byt dôkladne zrekonštruovaný.

Skvele pôsobiaci byt sa nachádza na 2. hornom poschodí a v podkroví pamätníckeho obytného a obchodného domu priamo na Allersberger Marktplatz. Táto nehnuteľnosť rozhodne nie je zo štandardnej ponuky a patrí medzi staršie budovy v Allersbergu.

Priestranných 163 m² obytného priestoru je rozdelených na 4 izby, 2 kúpeľne a kuchyňu.

Balkón bohužiaľ nie je k dispozícii.

Byt môže byť podľa želania vybavený novou vstavanou kuchynskou linkou vrátane elektrických zariadení. Nájomné bez kuchynskej linky by bolo 1.250,00 €, s linkou potom 1.400,00 €.

Pri rekonštrukcii, resp. kompletnej rekonštrukcii, boli použité len tie najlepšie materiály. Tento byt vyžaruje skutočnú atmosféru na oddych!

+ Kompletná obnova elektroinštalácie

+ Položená nová parketa

+ Dôkladná rekonštrukcia stien – žiadne tapety!

+ Nové strešné okná s elektrickými žalúziami

+ Nová strešná izolácia

+ 2 nové kúpeľne (na každom poschodí je po jednej kúpeľni)

+ Kúpeľňa v podkroví so oknom, WC, prípojkou pre práčku, LED zrkadlom a vírivkovou vaňou

+ Kúpeľňa v podkroví so oknom, WC, bezprahovou sprchou a „hviezdnou oblohou“

+ Nové vnútorné dvere

+ Obnova rustikálnej konštrukcie/drevených trámov z roka výstavby

+ Nepriame osvetlenie

+ Čiastočne integrované reflektory

Sklep bohužiaľ nie je k dispozícii.

Kúrenie:

Byt je ohrievaný zemným plynom. Nové centrálné plynové kúrenie bolo inštalované len pred niekoľkými rokmi.

Elektrinu si musí nájomník sám registrovať a vyrovnávať priamo so svojím dodávateľom energie.

Osobné vozidlo:

K bytu je možné priplatiť si parkovacie miesto pred vchodom za mesačných 30 €. Nie je to však povinné.

Minimálna doba nájmu: 2,5 roka, prípadne aj dlhšie.

Preferovaný dlhodobý nájom – žiadne dočasné riešenie!

Oči hovoria viac než slová! Tento klenot vás určite nadchne!

Tešíme sa na váš kontakt.

Táto nehnuteľnosť je absolútne CENTRÁLNE situovaná!!!

Allersberger Marktplatz ponúka všetky zariadenia pre každodenné potreby.

+ Liekáreň, banky, reštaurácie, mäsiarstvo, supermarkety, lekári a ďalšie – všetko v pešej dostupnosti

+ Autobusová doprava

+ Vzdialenosť do Neumarktu: 20 km

+ Vzdialenosť do centra Norimbergu: 30 km

+ Vzdialenosť k vjazdu na diaľnicu A9: 1 km

+ Vzdialenosť k Rothsee: 5 km

+ Materské školy a školy priamo na mieste

+ Mnoho možností voľnočasových aktivít: rôzne spolky v okolí, úžasná sieť turistických chodníkov, triatlonová oblasť Rothsee

Rozloženie miestností

Podkrovie:

+ Chodba

+ Spálňa alebo izba pre dieťa/pracovňa

+ Obývačka a jedáleň

+ Kuchyňa – podľa želania aj s vstavanou kuchynskou linkou

+ Kúpeľňa s luxusnou vírivkovou vaňou, umývadlom, WC a práčkou

Podkrovný priestor:

+ Spálňa alebo detská izba

+ Kancelária alebo šatňa (jedna izba je otvorená – prístupná bez steny zo schodiska)

+ Kúpeľňa: s umývadlom, WC, bezprahovou sprchou s odtokom a sprchou s dažďovou hlavicou. Vyzdvihnutie: osvetľovací systém – pôsobivé nepriame LED osvetlenie (s možnosťou zmeny farieb) a LED „hviezdna obloha“

+ Parkovacie miesto pre osobné vozidlo (na požiadanie)