Predaj domu • 150 m² bez realitkyOberaudorf Oberaudorf Bayern 83080

Chcete sa pri prebudení poohladiť na Wildbarren, jeden z domovských vrchov Oberaudorfu? Alebo skôr na zalesnené kopce zážitkového vrchu Hocheck? Máte na výber, pretože v našom dome máte k dispozícii 6 obytných a spálňových miestností. Deti si najviac obľúbia súkromnú záhradu. A aby sa každý skutočne cítil pohodlne, prízemie sme upravili bez bariér. Modernizovaný súvislý dom v rohoch nielenže ponúka šesť obývacích a spálňových izieb, ale aj priestrannú miestnosť v suteréne vhodnú na koníčky alebo fitness. Práca z domu, bývanie aj šport – to všetko je možné pod jednou strechou. V roku 2023 bol dom kompletně zrekonštruovaný. V prízemí bola zabudovaná veľkoryso navrhnutá, moderná a bezbariérová kúpeľňa s podlahovým kúrením a bola inštalovaná aj nová vstavaná kuchyňa. Aj v nadzemnom podlaží je navrhnutá veľmi moderná ďalšia kúpeľňa, takisto s podlahovým kúrením. Všetky vodovodné potrubia boli obnovené, rovnako ak distribučná skrinka elektriny. Dom sa rozprestiera na celkovej obytné ploche okolo 150 m² rozložených do 4 podlaží (od suterénu až po podkrovie), ktoré poskytujú dostatok priestoru na bývanie, šport aj hru. Celkovo sú k dispozícii 3 kuchyne resp. kuchynské prípojky a 3 kúpeľne. Dom tak môže byť bez problémov obývaný viacerými generáciami naraz.

Nehnuteľnosť s rodinne prívetivým susedstvom sa nachádza na nádhernej lokalite s čiastočným výhľadom na pohorie Kaisergebirge v pokojnej čistej obytné oblasti v Oberaudorfe. Dom disponuje vlastnou záhradou s terasou orientovanou na juh, ktorá vás pozýva na oddych alebo je vhodná ako priestor pre grilovačky. Centrum obce je pešo dostupné približne za 10 minút, rovnako aj stanica Oberaudorf, ktorá patrí do systému verejnej dopravy okolo Mníchova (MVV Mníchov). Tak ste približne 20 minút od Rosenheimu a približne 60 minút od hlavného mesta danej spolkové krajiny. Obchody dennej potreby, lekárne, reštaurácie, banky aj ordinácie nájdete priamo v obci.

Oberaudorf je obľúbená dovolenková oblasť. V zime je lyžiarske stredisko Hocheck dostupné pešo, jazda autom do druhého lyžiarskeho strediska Sudelfeld trvá približne 20 minút. Oberaudorf ponúka mimoriadne vysokú hodnotu voľnočasových aktivít. Ak chcete chodiť na túry v horách, stačí vykročiť z domu. V lete ponúka rekreačný vrch Hocheck so svojou letnou sánkárskou dráhou, lanovkou, Flying Foxom a mnohými ďalšími atrakciami zábavu pre veľkých aj malých. Päť minút od Oberaudorfu sa nachádza vodecké lyžiarske stredisko Hödenau, ktoré poskytuje osviežujúcu chladivosť. Taliansko dosiahnete z Oberaudorfu za menej ako 2 hodiny.

Dom je okamžite na sťahovanie. V súčasnosti sa využíva ako rekreačný dom, no rovnako je vhodný ako hlavné alebo druhé bydlisko. Nové a moderné zariadenie nábytkom je v cene zahrnuté. Hneď vedľa domu sa nachádza parkovacie miesto. Voliteľne je na predaj aj samostatná garáž. Garáž nie je zahrnutá v predajnej cene. Predaj garáže sa uskutočňuje len na želanie kupujúceho. Neúčtuje sa žiadna provízia makléra.

Presvedčte sa sami pri obhliadke tohto výnimočného obytného domu.