Predaj pozemku • 7109 m² bez realitkyHamburger Straße Halle Böllberg-Wörmlitz Sachsen-Anhalt 06128

Na predaj je ponúkaná stavebne silná parcela s rozlohou približne 7 100 m² v Halle (Saale).

Lokalita sa nachádza v pôsobnosti právoplatného územného plánu a podľa § 3 a § 4 BauNVO je určená na bývanie. Plánovacie podmienky vytvárajú spoľahlivý základ pre realizáciu moderného a perspektívneho bytového projektu.

Stavebné parametre umožňujú efektívne využitie s viacerými celými poschodiami a otvárajú rôzne možnosti rozvoja.

Priložené vizualizácie slúžia výhradne ako nezáväzná ukážka možných koncepcií zateplenia.

________________________________________

Highlights

• Rozloha parcely: cca 7 109 m²

• Rozvojový potenciál: cca 8 000 až 10 000 m² zastavanej plochy (BGF)

• Možnosť výstavby viacposchodových bytových domov

• Vhodné pre podoprené bývanie / bývanie seniorov

• Možnosť realizácie objektov pre starostlivosť a zdravotníctvo

• Realizovateľné alternatívne spôsoby bývania

• Nezastaviteľný výhľad na rieku Saale

• Pokojná a atraktívna lokalita

• Jasná územnoprávna situácia

• Veľmi dobré dopravné spojenie (B6, A14)

• MHD v pešej dostupnosti

• Cca 15 minút do centra Halle

• Bezprovízny predaj

________________________________________

Údaje o objekte

• Typ objektu: parcela

• Určenie objektu: bývanie

• Rozloha parcely: cca 7 109 m²

• Potenciál zastavanej plochy (BGF): cca 8 000 až 10 000 m²

• Prevzatie: podľa dohody

________________________________________

Stavebné parametre

• GRZ: 0,4 (rozšíriteľné na 0,6 + 0,1)

• Výška stropnej línie: cca 12,50 m až 13,50 m

• Výška sedlového strešného vrchu: až cca 18 m

Štruktúra transakcie a spoločný podiel

Kúpa je flexibilne usporiadateľná a môže prebiehať formou asset deal aj share deal.

Okrem toho existuje možnosť spoločnej realizácie joint venture. Napríklad je možná štruktúra so splátkou v pomernom vyjadrení, spoločnou projektovou prípravou, výstavbou a marketingom jednotiek, ako aj finálnym vyúčtovaním po predaji alebo prenájme.

Konkrétna realizácia je flexibilná a môže byť dohodnutá individuálne.

Parcela sa nachádza v atraktívnej lokalite na okraji Halle (Saale) a zaujme jedinečnou kombináciou pokoja, výhľadu a veľmi dobrej dostupnosti.

Blízkosť rieky Saale zabezpečuje nádherný, nezastaviteľný výhľad, zatiaľ čo parcela sa nachádza vo vyššej nadmorskej výške, čím sa minimalizuje riziko povodní.

Okolie ponúka ideálne predpoklady pre vysoko kvalitné bydliskové koncepty, priestranné rodinné byty, podoprené bývanie alebo zariadenia starostlivosti. Pokojná poloha v kombinácii s dobrou dostupnosťou robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre udržateľné projektové rozvoja.

Napriek pokojnej okrajovej polohe je dopravné spojenie vynikajúce: cesta cez B6 a diaľnicu A14 je rýchla a spája lokalitu optimálne s Lipskom, Magdeburgom aj celým okolitým regiónom.

Verejná doprava je taktiež veľmi dobre rozvinutá – električka, tramvaj a autobus sú dostupné pešo. Centrum Halle je vzdialené približne 15 minút.

Celkovo ide o špičkovú lokalitu s zriedkavým rozvojovým potenciálom a výnimočným výhľadom.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

E-mail: info(at)gpm.immobilien

S radosťou prijímame aj dopyty od sprostredkovateľov.

Priamy kontakt

V prípade vážneho záujmu je možný aj priamy kontakt s majiteľom, pánom Peterom Juglom.

Pre rýchle a jednoduché dohodnutie si nás môžete kedykoľvek kontaktovať telefonicky alebo prostredníctvom WhatsApp na čísle +49 170 9848571.

Ozvem sa vám čo najskôr, aby sme mohli zabezpečiť priamu komunikáciu a rýchle dojednanie.

Sprostredkovatelia sú tiež vítaní.

Ďalšie zaujímavé ponuky:

Momentálne ponúkame celkovo päť veľkých parciel v Halle (Saale). U všetkých objektov je rovnaká možnosť realizácie joint venture.

Projektové video je k dispozícii – radi vám ho poskytneme na vyžiadanie. Objavte aj naše ďalšie inzeráty.