Predaj bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyMönchengladbach Eicken Nordrhein-Westfalen 41063

Táto atraktívna 4-izbová bytosť sa nachádza na adrese Künkelstraße 30 v obľúbenej štvrti Eicken v Mönchengladbachu a zaujme svojou centrálnou polohou a rodinne prívetivým dispozíciou.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome s celkom šiestimi obytnými jednotkami, ktorý spravuje profesionálna správcovská spoločnosť. Srdcom bytu je otvorená kuchynská a jedálenská časť, ktorá poskytuje veľa priestoru na spoločné varenie a príjemné chvíle. K dispozícii je aj samostatná obývacia izba, ktorá slúži ako útulný kút na oddych.

Celkom sú k dispozícii štyri dobre rozvrhnuté izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu, čo ich robí ideálnymi pre potreby rodín.

Hlavná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a navyše je k dispozícii aj hosťovské WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Vlastná pivnica poskytuje praktický priestor na uskladnenie.

Ďalším lákadlom je spoločná záhrada, ktorú môžu využívať všetci obyvatelia domu a ktorá poskytuje dodatočný priestor na oddych na čerstvom vzduchu.

Mesačný poplatok za dom predstavuje 185 €. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým podlahovým kúrením, čo umožňuje individuálne riadenie nákladov na vykurovanie.

Táto nehnuteľnosť spája centrálnu polohu s premysleným rozložením a predstavuje atraktívnu príležitosť ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Künkelstraße 30 v obľúbenej menchengladbáchskej štvrti Eicken, ide o centrálnu a ustálenú obytnú oblasť s dobrou infraštruktúrou.

Eicken sa vyznačuje blízkosťou k centru Mönchengladbachu, ktoré je dosiahnuteľné len za pár minút, čo obyvateľom poskytuje prístup k množstvu obchodov, reštaurácií, kaviarní ako aj kultúrnych a spoločenských zariadení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia.

Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá: verejná doprava aj pripojenie na nadregionálnu cestnú sieť sú ľahko dostupné, čo ocenia aj dojížďajúci. Hlavná stanica Mönchengladbach je vzdialená len pár minút jazdy a ponúka spoje do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnom a Porúria.

Napriek centrálnej polohe ponúka štvrť Eicken aj zelené útočiská a možnosti rekreácie, ktoré pozývajú na prechádzky a voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu.

Celkovo ide o atraktívnu obytnú lokalitu, ktorá spája mestský život s príjemnou atmosférou bývania a je ideálna ako pre rodiny, tak aj pre pracujúcich.

Byt bol komplexne a kvalitne zmodernizovaný a prezentuje sa v modernom, udržiavanom stave. Pri rekonštrukcii boli všetky steny hladko omietnuté, čo vytvára moderný a elegantný vzhľad bývania.

Vo všetkých obytných priestoroch bol položený kvalitný dubový vinylový podlahový kryt, ktorý nielenže vizuálne zaujme, ale aj vyniká svojou trvanlivosťou a jednoduchou údržbou.

Sanitárna keramika bola rovnakým spôsobom kompletná obmenená: hlavná kúpeľňa aj hosťovské WC boli modernizované a spĺňajú dnešné požiadavky na bývanie.

Celkovo byt ponúka vysoko kvalitné vybavenie, ktoré je možné obývať alebo prenajať bez ďalších investícií do rekonštrukcie.

Byt je okamžite k dispozícii a je tak ideálny pre vlastníkov, ktorí sa chcú prisťahovať bez dodatočných úprav, ako aj pre investorov so záujmom o krátkodobý prenájom.

Predaj prebieha bez provízie pre kupujúceho, čo prináša ďalšiu finančnú výhodu.

Nábytok v byte je len ilustračný a nepatrí k predajnému balíku.