Prenájom bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyUrbanstr. 6, , Bádensko-Wurttembersko

Tento nádherný svetlom nasiaknutý 4-izbový byt s prémiovým vybavením sa nachádza v malom viacfamilijnom dome vo 2. poschodí v centre Gerlingenu a je k dispozícii od 01.07.2026.

Byt je momentálne prenajatý a predpokladá sa, že bude uvoľnený do 15.06.2026. Termín nastťahovania teda možno dohodnúť s aktuálnym nájomcom približne na polovicu júna 2026.

Pretože som momentálne na dlhšej služobnej ceste, je možné si nehnuteľnosť prezrieť až od 27.04.2026.

Ďalej vás prosím, aby ste ma najprv kontaktovali prostredníctvom chatovacej funkcie danej platformy. Kvôli časovému posunu počas mojej služobnej cesty (do 25.04) sa prosím čo najviac vyhnite telefonickému kontaktu. Veľmi pekne ďakujem za pochopenie.

Rozdelenie bytu:

==================

- Veľká zastrešená a vetru chránená loggia orientovaná na juh/východ

- Obývacia/jedáleň s otvorenou kuchyňou a 3 spálňami/pracovňami

- Moderná kompletne vybavená zabudovaná kuchyňa s

> ostrovčekom

> moderným LED osvetlením (plynule stmievateľná, s nastaviteľnou farbou svetla)

> značkovými kuchynskými spotrebičmi: umývačka riadu, kombinácia mraznička/chladnička,

kombinácia parného hrnca/pekáča,

indukčná varná doska s výkonným, no tichým odsávacím systémom

- Samostatná skladovacia miestnosť pri kuchyni

- Samostatné návštevné WC

- Veľká kúpeľňa s denným svetlom so zapojením práčky a sušičky a so značkovou sprchovacou kabínou

Vybavenie:

===========

- Podlahové kúrenie

- Vysokokvalitná parketa z masívneho dreva

- Elektrické žalúzie či rolety vo všetkých miestnostiach

- Trojnásobné zasklenie s veľmi dobrou zvukovou izoláciou (45 dB)

- Veľká loggia/balkón

- Video domofónny systém

- Budúcnosťou orientované LAN/káblové TV pripojenie vo všetkých miestnostiach, multimediálne pripojenia v obývacej izbe

- 3 m široké garážové parkovacie miesto s uzamykateľnou boxou a pripojením na silový prúd – pripravené pre elektromobil

- Bezbariérový prístup z garáže/práčovne/suterénu do bytu

- Energetický certifikát je k dispozícii

Pozor: Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané.

Gerlingen sa nachádza na severozápadnom okraji Štutgartu a ponúka veľmi dobrú infraštruktúru so školami, materskými školami, lekármi, nákupnými a športovými možnosťami atď. Niekoľko rekreačných oblastí, ako napríklad Schloss Solitude, Gerlinger Heide a Leonberg Golfplatz, sa nachádza v tesnej blízkosti.

Gerlingen je dopravne veľmi dobre prepojený: diaľničné spojenie na A8/A81 je vzdialené len niekoľko kilometrov a metro (v intervaloch 10 minút) vás dostane za 25 minút priamo do centra Štutgartu!

Tento nádherný novostavbový byt sa nachádza v centre Gerlingenu, priamo pri radnici. Z loggia balkóna orientovaného na juh/východ máte priamy výhľad na mesto a radnicu. Metro, supermarkety, lekári/lekárne, mäsiari, pekárne, úrady, kúpalisko, školy a materské školy a pod. sú všetky v bezprostrednej pešej dostupnosti. Tu nepotrebujete auto, aby ste pohodlne a ekologicky vybavili všetky bežné potreby a úradné záležitosti!

Od záujemcov o prenájom prosíme o vyplnenie zjednodušenej nájomníckej seba-oznámenia, pre čo sme nahrali príslušný formulár. Naša e-mailová adresa: lihong.liang(at)freenet.de

Mnohokrát pekne ďakujeme!