Predaj kancelárie • 4093 m² bez realitkyDresden Prohlis Sachsen 01219

Na predaj je vysoko kvalitný komerčný komplex pozostávajúci z moderného predného domu (postaveného v rokoch 1992/93) a komplexne zrekonštruovaného, pamiatkového zadného domu s loft charakterom. Obe budovy sú plne prenajaté a nachádzajú sa vo veľmi udržiavanom stave. Tento komplex je ideálnou dlhodobou investíciou v etablovanej lokalite.

Súčasný čistý nájom činí približne 512 000 € ročne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrtom Dresden-Strehlen, juhovýchodne od centra mesta. Spolu s neďalším Wasaplatz tvorí jadro danej štvrte.

Doprava verejnou dopravou aj prístup k diaľničnej sieti je vynikajúca, čo zabezpečuje vysokú dostupnosť pre nájomcov, zákazníkov a zamestnancov.

Predný dom zahŕňa dva samostatné vchody, pričom každý má vlastné schodisko a osobný výťah, ktorý slúži aj pre obe úplne podzemné úrovne. Nehnuteľnosť taktiež zaujme flexibilnými možnosťami využitia a modernou technikou. Zadný dom bol v rámci výstavby nového predného domu úplne zrenovovaný a premenený na svetlý ateliér s otvoreným loft štýlom.

V suteréne, rozdelenom do dvoch úrovní, sa nachádza približne 908 m² skladových a archívnych priestorov.

Celková prenajímateľná plocha tak predstavuje približne 5 000 m², pričom k tomu patria aj prístupové a podzemné garážové plochy.

Parkovacie miesta: podzemná garáž s 78 parkovacími miestami (z toho 76 miest pre duplex/quadruple parkuje, 2 samostatné miesta), ďalej 17 vonkajších parkovacích miest na pozemku.