Predaj pozemku • 94000 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na celkovo približne 9,4 hektára, z toho asi 5 ha udržiavaných zelenej plochy a 3,4 ha ornej pôdy (voliteľne nadobúdateľnej), ktorá môže byť využitá na zber sena alebo obrábanie, sa nachádza starostlivo zariadený statok, ktorý ponúka množstvo vybavenia pre človeka i zviera.

Pozemok & plochy

• Celková plocha: cca 9,4 ha

• Približne 5 ha udržiavaných zelených plôch, z toho cca 3,5 ha ohradených pastvín

• (voliteľne nadobúdateľné) cca 3,4 ha ornej pôdy (vhodnej na zber sena alebo obrábanie)

Statok & vybavenie

• Aktívna kôlba s priestorom pre až 25 koní

• Jazdecká hala s priemerom cca 18 m

• Jazdecký okruh: cca 25 × 40 m

• Automatické krmivové systémy

• Jazdecký salónik, sedlová komora, komora na krmivo

• Dláždená umývacia plocha pre kone, toaleta

• Veľká hromada hnoja

• Veľké uskladnenie sena, strojová hala, dielňa

• Strecha haly a kôlby obnovená pred 5 rokmi

• Všetky statkové plochy spevnené

Pozrite si naše videá z kôlby a presvedčte sa o našom koncepte: https://youtu.be/5RbzobuDRFE a https://vimeo.com/190884966

Technológie & energia

• Fotovoltaická elektráreň s výkonom 200 kW

• 11 kW batériový systém

• Prebytok elektriny sa predáva – ročný prebytok prispieva k splácaniu úveru

• Zostávajúca doba splácania úveru cca 10 rokov, z toho už 5 rokov splatených

• Nízke náklady na elektrinu vďaka vlastnej spotrebe

Stroje (voliteľne nadobúdateľné)

• Traktor, vysokozdvižný vozík, bagr, sklápací vozík, mulčovač, rozmetací hnoj

Možnosti rozšírenia

• Stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom nad jazdeckým okruhom – snová poloha pre obytný dom s výhľadom. Výstavba je v zásade možná, avšak je potrebná predbežná stavebná žiadosť v súlade s okresným úradom, aby sa jednoznačne určila možnosti schválenia.

Infrastruktúra

• Priestranné parkovacie plochy – ideálne pre hostí, jazdeckých študentov alebo majiteľov koní

Hlavný obytný dom (postavený cca 1980)

Priestranný obytný dom s možnosťou ďalšieho rozšírenia

Srdcom statku je veľký obytný dom so 3 poschodiami a priestrannou pivnicou – ideálny pre rodiny, bývanie so zamestnancami alebo ako dom pre hostí.

Plocha & dispozícia

• Užitná plocha: cca 148 m² na poschodie

• 3 poschodia + pivnica

• Druhé poschodie je v hrubom stave – pripojenia už sú pripravené

Rekonštrukcie & vybavenie

• Interiérové natieranie: obnovené pred 7 rokmi

• Kúrenie: modernizované pred 8 rokmi

• Kachľový krb s vodnou nádobou

• Boiler s tepelným čerpadlom

• Prípadne možnosť olejového vykurovania

• Kuchyňa: zrekonštruovaná pred 3 rokmi

• Okna v prízemí (spálňa a obývacia izba) obnovené pred 5 rokmi

Dispozícia

Prízemie:

• Veľká obývacia izba

• Spálňa

• Kúpeľňa, samostatná toaleta

• Kuchyňa s komorou na potraviny

• Veľká práčovňa

1. poschodie:

• 5 izieb

• Kúpeľňa, samostatná toaleta

2. poschodie:

• Hrubá stavba s pripravenými prípojkami – ideálna pre dokončenie podľa vlastných predstáv

Zhrnutie

Hlavný dom ponúka priestranné obytné priestory s veľkým potenciálom pre individuálne úpravy. Či už ako rodinná rezidencia, ubytovanie pre hostí alebo ako byt pre zamestnancov, tu sa dajú realizovať rôzne obytné koncepty.

Malý obytný dom

Okrem hlavného domu sa na pozemku nachádza menší obytný dom, ktorý je momentálne prenajatý.

Kľúčové údaje

• Cca 98 m² užitnej plochy na poschodie

• Dvojpodlažný

Vyžaduje rekonštrukciu, avšak ponúka atraktívny potenciál pre:

• Vlastné bývanie

• Ubytovanie hostí

• Byt pre zamestnancov

• Ďalšie prenájmy

Zhrnutie

Malý dom skvele dopĺňa statok a otvára dodatočné možnosti využitia – či už ako investičný objekt alebo na rozšírenie obytných priestorov.

Kúpna cena

1 480 000 € vrátane ornej pôdy

1 380 000 € bez ornej pôdy a strojov

V prípade záujmu Vám pošlem informačný materiál (exposé).

Lokalita & okolie

V žiatej regióne Sigmaringen, medzi švajčiarskou hranicou a Schwabenländle, vás čaká výnimočná príležitosť:

• Len 1 hodina od Schaffhausen

• Približne 1,5 hodiny od Zürichu

• 30 minút do Überlingenu

• 15 minút do Sigmaringenu

• Niekoľko minút jazdy k obchodným možnostiam

• Školy sú dobre dostupné so školským autobusom

Zhrnutie

Unikátny statok pre milovníkov koní, podnikateľov alebo rodiny, ktoré hľadajú život a prácu v súlade s prírodou. Dohodnite si prehliadku a objavte možnosti tohto exkluzívneho jazdeckého areálu.