Predaj domu 6+1 • 200 m² bez realitkyChemnitz Yorckgebiet Sachsen 09127

Vitajte v Chemnitz Gablenz, jednej z najkrajších a najudržiavatejších častí Chemnitzu, len pár minút jazdy od centra mesta!

Váš nový objekt sa rozprestiera na takmer 1000 m² krásne upravenom pozemku s množstvom ozdobných a ovocných kríkov, bujnou zeleniou, trávnikmi a starými stromami.

Víla postavená v roku 1935 má celkovú obytnú plochu približne 200 m², ktorá je v súčasnosti rozdelená do dvoch svetlých bytových jednotiek – byt v prízemí (vyššie prízemie) má cca 80 m² a byt v nadzemí/podkroví cca 120 m².

Dom je kompletne suterénovaný s rôznymi hobby a skladovacími priestormi, resp. práčovňou.

Na pozemku sa nachádza garáž a záhradný domček.

Byt v prízemí:

- Obývačka

- Spálňa

- Kuchyňa

- Sprchová kúpeľňa (naposledy zmodernizovaná v roku 2020)

- Druh kúrenia: Diaľkové teplo (ľahko rozšíriteľné do nadzemia, čo znamená, že energetická obnova domu nie je zákonne vyžadovaná)

Byt v nadzemí/podkroví:

- Obývačka

- 3× Spálňa

- Kuchyňa

- Sprchová kúpeľňa (naposledy zmodernizovaná v roku 2022)

- Druh kúrenia: Plynový kondenzák (inštalovaný v roku 2015)

- Zásadná obnova bytu v roku 2000

- Vymenenie všetkých okien domu v roku 2000

Táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre realizáciu vašich osobných snov o bývaní, či už ide o viacgeneračné bývanie, bývanie a prácu pod jednou strechou, priestranný rodinný dom pre rodinu s deťmi alebo o prenájom jednej bytovej jednotky.

Dom je okamžite k dispozícii, čo umožňuje, aby sa potrebné rekonštrukčné opatrenia (vykurovanie, sanitárne zariadenia, čiastočná elektroinštalácia) alebo individuálne požadované úpravy vykonávali krok za krokom.

Ak chcete spojiť pokoj, prírodu a mestský život, je to miesto presne pre vás!

Realizujte si svoje individuálne predstavy o bývaní na tomto priestrannom objekte, obklopenom upraveným susedstvom!

Nehnuteľnosť sa nachádza len približne 5 km od centra mesta, uprostred zabehnutej, pokojnej, veľmi udržiavanej a mimoriadne obľúbenej oblasti vilových či rodinných domov v mestskej časti Gablenz.

Chemnitz Gablenz sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou. Túto časť mesta je možné pohodlne dosiahnuť verejnou dopravou (autobus, električka) alebo autom.

Všetky potreby každodenného života sú pešo dostupné – vzdelávacie inštitúcie (základné a stredné školy), materské školy, supermarkety, pekárne, lekári, kaderníctva, kvetinárne, gastronomické prevádzky, fitness centrá atď. Okrem toho sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú aj krytý aj vonkajší bazén.

Veľký Zeißigwald, ktorý leží na severovýchode, je tiež len pár krokov vzdialený a tvorí zelenú oázu pokoja pre milovníkov prírody alebo tých, ktorí hľadajú oddych.

Táto obytná lokalita ponúka vysoký komfort života a spája upravené, pokojné a zelené prostredie so všetkými výhodami veľkomesta.

- Plne suterénový, suchý

- Upravené podkrovie

- K dispozícii je krbový komín pre pripojenie krbu

- Mimoriadne odolná a poveternostne odolná prírodná bridlica na streche, pravidelne udržiavaná

- Plne pripojený

- Garáž a záhradný domček

- Miestami staré parkety

- Nenájomný

Dom sa predáva bez provízie!

Energetický certifikát je k dispozícii.

Daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske a súdne poplatky hradí kupujúci.

V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť nám prosím uveďte svoje úplné meno, adresu a telefónne číslo, inak na vašu dopyt neodpovieme.

Obhliadky sa vykonávajú výlučne po predložení pozitívneho dôkazu o financovaní.