Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

4-izbový podkrovný loft s XL terasou – priestranný a zaplavený svetlom

Na viac než 105 m² sa na najvyššom poschodí rozprestiera pôsobivý 4-izbový loft s izbovou výškou presahujúcou štyri metre, ktorý ponúka výnimočný priestor. XL terasa rozširuje obytnú plochu o ďalších 40 m², takže si výhľad a čerstvý vzduch môžete vychutnávať naplno. Loft, ktorý zaujme svetlom, priestrannosťou a exkluzivitou – ideálny pre tých, ktorí hľadajú mestský život s dotykom luxusu.

Život v bezprostrednej blízkosti jazera a len kameňom hod od kultúrnej metropoly Salzburg: Idylna obec Obertrum pri jazere spája pôžitok z prírody s prvotriednou infraštruktúrou.

Blízky Buchberg láka na dlhé pešie a horské bicyklové túry, zatiaľ čo nádherná Trumerská jazerná krajina – len pár minút pešo – očarúva so svojimi plážovými kúpaliskami, voľnými kúpaliskami a možnosťou požičania člnu.

Obertrum je živá, rastúca kultúrna obec s priamym napojením na Salzburg, mesto Mozarta – obklopená dychberúcou prírodnou krajinou, ktorá ponúka oddych a zábavu po celý rok.

Okná:

Alu/plastové okná s trojsklovým izolačným zasklením a otočno-naklopnou západkou, ako aj okná s fixným zasklením podľa energetického preukazu a so slnečnou ochranou.

Dvere:

Drevené dvere s obkladovými alebo rámovými lištami.

Vstupné dvere do bytu (šírka/výška) 90/200 cm priechodovej šírky.

Dvere vnútri bytu minimálne s priechodovou šírkou 80/200 cm (šírka/výška).

Podlahové krytiny:

Obývacie a spálňové priestory: parkety

Hal, kúpeľňa, WC: jemná keramická dlažba

Úložné priestory: parkety alebo jemná keramická dlažba

Jazdné a chodné plochy: spevnené

Domová technika:

Vykurovanie: diaľkové kúrenie s podlahovým vykurovaním

Ohrev teplej vody decentralizovaný

Pitie a elektrina sú dodávané z verejných sietí

Fotovoltaická elektráreň na streche

Vetranie obytných priestorov s prívodom vzduchu cez vonkajšiu stenu a odvodom vzduchu cez sanitárne ventilátory; v suteréne staticky zabezpečené cez ventilačné rúry.

Zeleň:

Zasadená, osádená a záhradkársky upravená.

Hracie ihrisko s rozlohou cca 95 m².