Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

2-izbový podkrovný loft – kompaktný, exkluzívny a vzdušný – perfektný domov pre častých cestovateľov

S rozlohou 68 m² ponúka tento podkrovný loft veľa priestoru s nádherným výhľadom. Výška priestoru viac ako 4 metre v kombinácii s prilehlou terasou vytvára vzdušnú, otvorenú atmosféru pohody. Moderný domov, ktorý spája komfort, voľnosť a pokoj v exkluzívnom prostredí. Ideálny pre všetkých, ktorí si užívajú život a zároveň sú neustále na cestách.

Život v bezprostrednej blízkosti jazera a len kameňom hodenej vzdialenosti od kultúrnej metropoly Salzburg: Idylická obec Obertrum nad jazerom spája pôžitok z prírody s prvotriednou infraštruktúrou.

Blízky Buchberg láka na dlhé turistické a horské cyklotúry, zatiaľ čo úchvatná krajina okolo Trumer jazier – len pár minút chôdze – ponúka kúpaliská, voľné kúpaliská a požičovňu lodí.

Obertrum je živá, rastúca kultúrna obec s priamym spojením s Mozartovým mestom Salzburg – obklopená dychberúcou prírodnou krajinou, ktorá ponúka relax a zábavu počas celého roka.

Okná:

Alu/plastové okná s trojsklovou izolačnou zasklením a otočno-preklápacím mechanizmom, ako aj okná s fixným zasklením podľa energetického preukazu a so slnečnou ochranou.

Dvere:

Drevené dvere s obkladom či rámovými nosníkmi.

Vstupné dvere bytu (B/H) 90/200 cm priechodná šírka.

Dvere v interiéri bytu minimálne (B/H) 80/200 cm priechodná šírka.

Podlahové krytiny:

Obývacie izby a spálne: parkety

Chodba, kúpeľňa, WC: keramiky (porcelánová dlažba)

Úložné miestnosti: parkety alebo porcelánová dlažba

Cesty pre vozidlá a chodcov: spevnené

Domáca technika:

Kúrenie: dálkové teplo so podlahovým kúrením

Ohrev teplej vody decentralizovaný

Pitná voda a elektrina sú zo verejných sietí

Fotovoltaický systém na streche

Vetranie obytných priestorov s prívodom vzduchu cez vonkajšiu stenu a odvodom vzduchu cez sanitárne ventilátory. V suteréne staticky cez ventilačné rúry.

Zeleň:

Zazelenené, vysadené a záhradne upravené.

Areál ihriska cca 95 m².