Predaj domu 5+1 • 149 m² bez realitkyEngelstraße 6, , Bádensko-Wurttembersko

Hľadáte domov so šarmom, priestor pre rodinu a koníčky – a to v pokojnej, no zároveň výborne dostupnej lokalite?

Teda by mohol byť tento rodinný dom na Engelstraße v 76661 Philippsburgu presne to pravé pre vás.

Na pozemku sa nachádza, okrem obytného domu, aj veľká stodola s viacerými možnosťami úložného priestoru, ideálna aj pre objemné predmety alebo so stratégiou „do výšky“ – perfektná pre remeselníkov, nadšencov alebo ako dodatočný skladový priestor. Z vonkajšej strany prístupná klenutá pivnica dodáva autentickú atmosféru a poskytuje ideálne podmienky na skladovanie vína, zemiakov alebo podobného tovaru.

Dvor ponúka dostatok miesta na hranie, behanie alebo príjemné stretnutia – a to chránené pred dopravou a zvedavými pohľadmi. Je to ideálne miesto, kde sa deti môžu bezpečne a slobodne rozvíjať.

Samotný obytný dom disponuje priestrannou obytnou kuchyňou, ktorá slúži ako centrálny stretávací bod domu. Vedľa nej sa nachádza veľkorysá obývačka. S celkovým počtom štyroch spální je dostatok priestoru pre celú rodinu alebo pre domácu kanceláriu.

Dve kompaktné sprchové kúpeľne zabezpečujú praktickosť v každodennom živote. Malý balkón vás pozýva na oddych na čerstvom vzduchu.

Vyhrievací systém sa nachádza v pivničnej miestnosti, ktorá priamo susedí s obytným domom, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre údržbu a prevádzku.

Obzvlášť praktické: Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pod domom – formou prikrytého carportu, takže svoje vozidlo môžete kedykoľvek bezpečne zaparkovať.

Výnimočným prvkom je bývalý košický stajňový priestor, ktorý dnes slúži ako dodatočná pivnica s množstvom úložného priestoru – ideálny pre zásoby, dielňu alebo ako priestor pre koníčky.

Pokiaľ ide o mobilitu a dostupnosť, Philippsburg vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou: Obec je členom Karlsruheho dopravného zväzu (KVV), a tak je pohodlne dostupná autobusovými a vlakovými spojmi. Napríklad regionálne vlaky R92 a linka S33 premávajú na trase medzi Germersheim a Bruchsal so zastávkou v Philippsburgu, vrátane napojenia na S-Bahn sieť do Karlsruhe, Mannheimu a Mainzu.

Aj autom je Philippsburg výhodne situovaný: Existujú dobré spojenia s medzinárodnou cestnou sieťou, čo uľahčuje ako dochádzanie, tak aj lokálne aj diaľkové cesty.

Pre najmladších členov rodiny je k dispozícii niekoľko materských škôl v bezprostrednej blízkosti – s flexibilnou starostlivosťou a krátkymi presunmi. Školská ponuka je taktiež veľmi príkladná: od základnej školy až po strednú školu.

Hlavné body na prvý pohľad:

• Kľudná lokalita na Engelstraße v Philippsburgu

• Priestranný rodinný dom s cca 4 spálňami

• Obytná kuchyňa s priestrannou obývačkou

• Dve funkčné sprchové kúpeľne

• Veľký balkón

• Historická klenutá pivnica, ideálna pre skladovanie vína (prístupná zvonku)

• Stodola s rôznorodými možnosťami využitia

• Bývalý stajňový priestor ako priestranná pivnica/úložný priestor

• Prikrývaný carport pod domom

Či už ide o rodinu, samostatne pracujúce osoby s potrebou priestoru alebo individualistov s kreatívnymi nápadmi – táto nehnuteľnosť ponúka solídny základ pre rôzne životné štýly.